中国房屋销售再次下滑，持续刺激效果缺失 - 彭博社

上海正在建设的住宅楼。

摄影师：Qilai Shen/Bloomberg中国的住宅市场销售在11月再次下降，表明房地产行业在显示持续复苏之前还有很长的路要走。

来自100家最大房地产公司的新房销售额同比下降6.9%，降至3630亿元人民币（500亿美元），扭转了10月的7.1%增长，根据中国房地产信息公司初步数据显示。销售额较上个月下降了16.6%。

北京正在努力遏制房地产行业的下滑，通缩压力加剧了经济的阴霾。投资者期待更多政策支持，以便中国能够实现今年约5%的经济目标。

习近平主席上个月重申了实现该目标的必要性，并表示，国际货币基金组织总裁克里斯塔琳娜·乔治耶娃警告称，如果不进行改革以提升国内消费，中国的年增长可能会降至“远低于”4%的水平。

中国房屋销售合同再次

11月的统计数据比去年下降了6.9%

来源：CRIC

投资者密切关注中国最长的房地产低迷是否会出现结束的迹象。有一些迹象表明，初步复苏和在一系列政策从货币宽松到购房者支持后信心改善。

根据野村控股公司经济学家陆婷的说法，房价显示出“稳定的迹象”，尤其是在一线城市。根据官方数据，深圳的二手房价格在10月份反弹，这是自去年4月以来的首次。整体房价的下降在9月和10月也减缓了。

当前一轮刺激措施的影响“比5月更大”，当时的刺激措施仅在一个月内提升了销售，彭博社情报公司的房地产分析师Kristy Hung在最近的一份报告中写道。

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不过，Hung表示，复苏可能仅限于国有开发商和大城市，而较小城市将被排除在外。

“有限的住房需求，加上较大城市放宽购房限制的充足供应，表明有购买力的买家可能会越来越倾向于在大城市中选择优质项目，”Hung说。

由于价格仍在普遍下跌，现有房屋的拥有者可能会等到价格开始反弹后再购买更好的住房，上海惠誉评级的董事总经理王颖表示。