中国房地产销售下滑缓解，刺激政策提升买家信心 - 彭博社

中国的住宅房地产销售在十月份上升，这是2024年首次同比增长，因为政府最新的 刺激措施 吸引了买家。

来自100家最大房地产公司的新房销售额同比增长7.1%，达到4355亿元人民币（612亿美元），扭转了 9月份的37.7%下滑，根据中国房地产信息公司初步数据。销售额较上月激增73%。

这一改善是在中国推出其最强有力的措施包之后，包括降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制和降低首付要求。在为期一周的国庆庆祝活动期间，房屋销售激增，开发商提供了更多促销活动。

住宅市场“在十月份变得更加活跃，因为购房者恢复了一些信心，”中国指数研究院的研究总监陈文静表示。 “然而，需要更多的努力来帮助该行业遏制其下滑。”

分析师预计将会有更多政策支持，以确保中国今年大约5%的经济增长目标。习近平主席重申在下周关键立法会议前实现这一目标的必要性。

国际货币基金组织主任克里斯塔琳娜·乔治耶娃警告如果不进行改革以提升国内消费，中国的年增长可能会降到“远低于”4%。多年的房地产崩溃已经抹去了数十亿美元的家庭财富，加剧了通货紧缩压力。

在九月底，交易中心广州成为第一个取消所有住宅购房限制的一线城市。其他一线城市北京、上海和深圳允许更多人购买郊区住宅，同时让一些人购买更多房屋。

中国人民银行还批准了高达5.3万亿美元的现有抵押贷款再融资，惠及数百万家庭。

资金紧张的开发商寄希望于销售复苏来说服债权人。中国万科企业股份有限公司在第三季度遭受了另一次重大损失，其合同销售在前九个月同比下降了35%。碧桂园控股有限公司也获得了债券持有人的批准，以延长境内债券支付，因未能获得足够的现金。