中国九月房价下滑持续,尽管复苏努力仍在进行 - 彭博社
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中国的房价在九月份几乎以与上个月相同的速度下跌,这表明该国的 努力 可能不足以稳定其房地产行业。
70个城市的新房价格(不包括国家补贴住房)较八月份下降了0.71%,与一个月前的 0.73%的下降 大致相符,国家统计局的数据显示。二手房的价值下降了0.93%,继一个月前的0.95%下降之后。
北京在努力遏制房地产行业的下滑,而此时 通缩压力 进一步加剧了经济的阴霾。中国在周四 承诺 将未完成住宅项目的贷款额度几乎翻倍至4万亿元人民币(5620亿美元),并计划在大城市改造100万套老旧住房。这些计划未能令人满意,投资者期待更强有力的政策。
这紧随九月底高层领导人承诺 遏制房地产市场的下滑,摩根士丹利称这是自三年前行业下行趋势开始以来最坚定的承诺。
房地产行业将继续拖累全球第二大经济体,“由于对家庭财富的负面影响,其中高达70%在房地产中,”大华银行的经济学家霍伟辰在数据发布前表示。
中国的国内生产总值在7月至9月期间同比增长4.6%,是自2023年3月以来最慢的增速,低于第二季度的4.7%增长。房地产市场持续萎缩,前九个月的投资下降了10.1%。
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根据统计局的数据,9月份新房价格同比下降6.1%,降幅大于8月份的5.7%。二手房价格下降了9%。根据彭博社基于官方数据的计算,9月份住宅销售同比下降8.7%,尽管降幅较8月份有所收窄。
最新的复苏住房市场的措施在上个月宣布的刺激措施后,导致前两周销售有所改善。
在深圳,本月二手房的日均销售量达到了近四年来的最高水平,当地媒体报道,引用了贝壳研究院截至10月13日的数据。根据中原地产的数据,上周新房销售较前一周激增71%。根据中原地产分析师陆文熙的说法,上周日,上海的二手房销售达到了超过一年来的最高水平。
近期住宅销售略有增强
但九月底历来是人们购房的时节
来源: 中国房地产信息公司
然而,除了最大城市之外,广泛的复苏尚未可见。花旗集团分析师,包括格里芬·陈在周一的报告中写道,房地产价格可能需要两年或更长时间才能稳定。