中国在财政政策支持下削减购房税费 - 彭博社

中国青岛的住宅建筑。摄影师：Raul Ariano/Bloomberg中国正在降低购房税，政府试图在价格下跌的情况下稳定市场，并维持住房交易的改善。

根据财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部周三联合发布的声明，该国将首次和第二套房购买140平方米及以下公寓的契税降低至1%，而目前的税率高达3%。

这为包括北京和上海在内的特大城市的房地产购买降低成本铺平了道路。新政策将于12月生效。

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该计划是在财政部长兰福安表示北京愿意利用财政工具来支撑疲软经济以及货币宽松之后提出的。兰承诺在公布一项10万亿人民币（1.4万亿美元）的地方政府债务置换后，明年将实施“更有力”的财政政策，这表明在美国当选总统唐纳德·特朗普就职后可能会采取更大胆的措施。

中国还将允许最大的城市取消普通住宅和豪宅之间的区别，这将大幅降低寻求升级居住条件的人的购房成本。

关于政策的更多信息：

• 首次和第二次购房者购买140平方米或更小房屋的契税减至1%
• 首次购房者购买超过140平方米的公寓契税减至1.5%；购买该尺寸第二套房屋的契税为2%
• 在中国最大的城市，包括北京、上海、广州和深圳，取消普通住宅和非普通住宅的增值税区别
• 对拥有2年或更长时间的房屋免征增值税

中国首次 提到 其计划 消除 这种区别是在 第三次全体会议 后的七月。北京市和 上海市 的市政府在九月表示，他们将在“适当的时候”进行这样的改变，但两者都尚未实施。

尽管北京自 九月底 以来采取了包括降息、增加银行贷款现金和支持 股票 和 房地产市场 的刺激措施，但国内需求仍然低迷。经济学家呼吁更多财政支持，以确保中国今年大约5%的经济增长目标得以实现。上个月，习近平主席 重申 了实现这一目标的必要性。

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来源：CRIC

在过去两个月，中国推出了其最强的政策组合来刺激房地产市场，包括降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制和降低首付要求。

住宅物业销售在十月首次上升，这表明支持措施正在帮助增强买家的信心。尽管如此，复苏是不平衡的，国有开发商从刺激中受益最大，而买家更倾向于购买现有房屋。