迪拜房地产：Sankari以10亿美元的塔楼吸引富裕买家 - 彭博社
Zainab Fattah
迪拜摄政公寓的渲染图 - Sankari Place。来源：Sankari Properties迪拜的阿尔·桑卡里家族经营着该酋长国最大的时尚和零售公司之一，正在押注于 蓬勃发展的奢侈房地产市场，房屋起价近1100万美元。
这个10亿美元的项目——由两座相连的塔楼和一个顶层公寓组成——将拥有63套住宅，每套占据一整层，并在露台上设有私人游泳池。
30000平方英尺的顶层公寓将拥有自己的大堂和电梯，预计售价超过1亿美元，Sankari Properties的首席执行官马克·菲尼克斯在一次采访中表示。这些住宅将由 洲际酒店集团的奢华酒店品牌 — 摄政酒店及度假村提供服务，开发商表示。
繁荣的市场
一些 世界上最富有的人正在迅速购买该酋长国的房地产，吸引他们的是其商业友好的法规、宽松的签证政策以及适合大多数市场交易的时区。
迪拜在截至6月的12个月内记录了436笔价值1000万美元或更多的房屋销售，来自房地产顾问Knight Frank LLP的数据显示。2019年仅有23笔此类交易。
与此同时，城市的房价在截至6月的一年内上涨了24%，租金上涨了19%，根据Cushman & Wakefield Core的数据显示。不过，价格有一些放缓的迹象，没有像去年那样急剧上涨。
“我们专注于高端豪华单元，在这个细分市场中，我们没有看到任何饱和现象，”凤凰说。
富裕新居民的涌入促使多个长期停滞的项目复苏，包括一个人工群岛，其形状如世界地图，以及城市著名的棕榈形人工岛屿中最大的一个。
迪拜官员预计，城市人口将在2040年激增至580万，而2023年底为360万。“作为一个开发社区，我们每年仅交付约30,000套住房，这不足以跟上需求，”他说。
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战略转变
阿尔·桑卡里家族于2011年收购了 吉安弗兰科·费雷，当时这家意大利时尚品牌已破产，现运营约350家商店，并与包括卡纳利和皮尔·卡丹在内的品牌建立了特许经营合作关系。
该家族的房地产投资最初仅限于购买数百套住宅和土地。但在多年将房地产作为价值储存后，桑卡里地产于去年成立，旨在开发其部分土地资产，包括在人工岛棕榈朱美拉的20块地皮。
目前，该开发商正在开发的物业价值约20亿美元，首席执行官表示，其投资组合中包括约400套已完成的住宅。
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服务式住宅
迪拜摄政公寓 - 桑卡里广场塔楼由福斯特 + 合作伙伴设计，建于2018年家族购买的地块上。塔楼将俯瞰位于城市商业湾地区的马拉西码头，毗邻多切斯特集团在迪拜的第一家酒店。
迪拜摄政公寓 - 桑卡里广场效果图。来源：桑卡里凤凰预计将在十月授予约2亿美元的建筑合同。“这是一个相当严格的指令，我们不需要为任何事情借钱，”首席执行官说。买家必须在施工期间支付一半的价格，剩余部分在完工后支付。
他说，客户群主要来自英国、东欧、印度和波斯湾。一些客户已经在迪拜拥有豪宅，但现在选择由酒店集团提供服务的住宅便利。
“每年只来几个月的居民可以直接走进他们的家，而无需呼叫清洁工、园丁、司机或维修人员，”他说。