迪拜房地产：达马克亿万富翁的子女推出世界群岛项目 - 彭博社

阿马利岛开发的插图。来源：阿马利物业多年来，一个建成世界地图形状的人工群岛被视为将迪拜推向破产边缘的过度象征。现在，一位亿万富翁开发商的子女们计划通过起价1360万美元的海滨豪宅来重振该项目。

33岁的阿里·萨杰瓦尼和他的妹妹阿米拉，29岁，计划在一个名为阿马利的120万平方英尺的岛上建造24座豪宅、一个海滩俱乐部和两个直升机停机坪，以及专用的船位。他们的父亲侯赛因·萨杰瓦尼是私人持有的开发商迪拜房地产股份有限公司的创始人，根据彭博亿万富翁指数，净资产为32亿美元。

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国有中东地产股份有限公司在2008年以130亿美元完成了波斯湾上的250多个岛屿组成的“世界”群岛。但是，这家开发商，还创建了迪拜著名的棕榈树形状的岛屿，一旦信贷危机在同年末爆发，就被迫暂停了所有项目的工作。随后，迪拜世界的股价暴跌和债务不断增加最终导致了来自邻国阿布扎比的紧急援助。

从那时起，市场的命运已经逆转，这个酋长国现在是世界上表现最好的房地产市场之一。房价、租金和销售额创下纪录，得益于来自世界各地的高净值买家的涌入。豪宅销售飙升，迪拜在2023年记录了价值至少1000万美元的房屋的431笔交易，这是全球任何城市中最多的，根据莱坊的数据。

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这一繁荣帮助迪拜复兴了曾经停滞了近15年的项目。在过去几个月里，迪拜最著名的棕榈形人工岛屿之一——棕榈杰贝阿里岛以及迪拉群岛的项目吸引了大批购房者 — 其中一些人排队购买价值500万美元的住宅。

阿马利岛别墅插图。来源：阿马利地产### 具有挑战性的项目

阿马利岛以兄弟公司的名字命名，将由他们从二级市场购买的乌拉圭和圣保罗岛合并而成。阿里·萨吉瓦尼表示，计划中的24栋豪宅中已有19栋售出。

开发“世界”岛屿将是具有挑战性的。该地点只能通过从城市乘坐15分钟的船到达，基础设施如水和电力并不readily可用。这也将是一个昂贵的过程，因为开发商将不得不进行疏浚工作，进行土壤和海洋改善，并在岛屿周围建造一个水下墙以维护海滩供顾客使用，萨吉瓦尼说。

该公司在开发马尔代夫度假村并由文华东方酒店管理的工作为他们做好了准备，他说。

“过去，城市内有大量海滨土地可供开发，” Sajwani 说道。“如今，迪拜的海滨土地已经基本耗尽，世界群岛是你可以找到原始海滩和晶莹清澈海水的最后一个项目，这正是鼓励我们前往群岛开发的原因。”

豪宅将从11,000平方英尺开始，一直延伸到35,000平方英尺，提供对海洋和城市标志性天际线的一览无余。

阿玛利岛开发的插图。来源：阿玛利物业阅读更多： 迪拜的豪华房地产市场正在从全球经济放缓中获利

曲折的历史

Sajwani 兄弟并非第一个在群岛上开发的人，这里的岛屿以国家和城市命名，尽管这些土地本身并不像那些地点的形状。

Anantara 酒店及度假村于2022年在群岛的南美洲部分开设了一个70间客房的物业，之前还在黎巴嫩岛开设了一个海滩俱乐部。但该项目在很大程度上仍然被遗弃，这是迪拜曾经动荡的过去的一个提醒，当时投机狂潮导致了世界上最严重的房地产崩盘之一。

奥地利的 Kleindienst 集团是最早开始在该岛上进行工作的公司之一，该项目被称为“欧洲之心”项目，已有十多年的历史。多年来，该项目一直受到延误的困扰，但开发商终于在今年早些时候成功开业了其蒙特卡洛 Cote d’Azur 酒店。

Torstein Hagen创立他的邮轮公司时心中有几个简单的原则。其中包括：专注于富裕和有求知欲的人群；不搞小打小闹；不接待儿童。

近三十年过去了，他的Viking Holdings Ltd.已成为世界最大的豪华邮轮运营商之一，随着公司在纽约完成首次公开募股，Hagen的财富将超过50亿美元。