迪拜房地产：统治者的公司迪拜控股公司重新融资82亿美元 - 彭博社

迪拜的梅丹赛马场。摄影师：弗朗索瓦·内尔/盖蒂图片社迪拜控股 重新融资了一笔价值300亿迪拉姆（82亿美元）的贷款，以取代上个月收购的两家国有开发商的旧设施，更好地利用该市房地产市场的繁荣。

据知情人士透露，这笔资金将用于偿还这两家公司持有的债务 — 纳基尔 和 梅丹 —，这些知情人士要求匿名，因为这些信息属于私人信息。他们表示，这笔交易有助于为债务获得更有利的条件，阿联酋国民银行和迈士银行承销了这笔贷款。

纳基尔以开发迪拜人工棕榈岛而闻名，而梅丹拥有世界上最豪华的赛马场之一。这两家公司被合并并纳入迪拜控股 — 一家由该酋长国统治者拥有的投资公司 — 以更好地利用房地产市场的实力。

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最近的举措由迪拜控股首席执行官阿米特·考沙尔主导，可能是未来几年内该企业部分单位上市的前兆，据两位知情人士称。这些知情人士表示，考沙尔于2018年接任首席执行官，此前曾在高盛集团和瑞士银行集团等全球银行任职，他正寻求削减合并实体的成本并简化运营。

迪拜控股的代表并未立即回应评论。

三月份的交易创造了一个拥有大量土地储备和价值数十亿美元资产的房地产巨头，更能够应对房地产市场波动，该市场以其繁荣和萧条周期而闻名。

中东地产公司Nakheel和Meydan的母公司是迪拜最大上市房地产公司的主要股东之一，并且通过与阿布扎比最大开发商的合资企业，已经能够充分利用房屋需求激增。

住房繁荣

迪拜的房地产繁荣使该酋长国成为全球表现最佳的房地产市场之一。房价、租金和销售额创下纪录，受到来自世界各地人口的涌入的支持。

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棕榈杰贝阿里Nakheel是受益于需求激增的开发商之一，这标志着该公司的扭转，该公司曾是2009年房地产崩盘的中心，几乎使迪拜破产。在过去几个月里，其新开发项目吸引了大批购房者 — 其中一些人排队购买价值500万美元的住宅。

Meydan的房地产项目还包括别墅、联排别墅和公寓。据彭博新闻报道，截至2021年，该公司的总债务约为40亿美元，其中26亿美元需要重组。

可可价格暴跌，两天内暴跌27%，价格波动变得更加极端，因为越来越少的投资者和公司能够负担得起维持交易头寸。

周二，纽约期货价格暴跌13%，之后回落一些，此前一天暴跌，创下1960年以来数据中最大跌幅。这一回撤标志着本月早些时候价格飙升至创纪录的每吨超过11000美元，由于历史性供应短缺，提高了巧克力制造的成本。