与室友同住的婴儿潮一代凸显高租金和住房成本 - 彭博社

艾伦·费尔伯（左）和丹·雅费特住在布鲁克林的福特格林一间共享公寓里。（纳塔莉·凯萨尔为彭博社拍摄）

摄影师：纳塔莉·凯萨尔/彭博社本周，我的同事克莱尔·巴伦廷和我 写了关于 婴儿潮一代如何创造性地应对高住房成本。

如今，越来越多的人选择合租——如果你愿意，可以称之为“房伴”。这是住房 可负担危机的最新表现，这场危机影响了美国各年龄段的民众。

租金飙升。房价尽管利率上升仍在上涨，与 拥有房屋 相关的成本也大幅增加。这一切都是美国人经历的通货膨胀环境的一部分，已经持续了三年多。

尽管通货膨胀正在降温，但仍有很多人难以维持生计。最近的数据表明，美国的就业增长可能远不如之前报告的那样强劲。这为 联邦储备委员会将于下月降息的猜测提供了更多依据。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔计划于杰克逊霍尔，怀俄明州，周五的演讲可能会提供有关中央银行计划的线索。他将作为堪萨斯城联邦储备银行年度研讨会的一部分登台发言。

然而，降息并不能缓解信用卡债务、住房价格和食品成本，这些都在挤压家庭财务。美国人正在努力负担日常必需品，这些必需品在近年来变得更加昂贵。但在我们深入讨论之前……

三件事需要知道：

• 美国人表示需要250万美元才能被视为富有
• B. Riley的资金机器捕获了零售投资者每次25美元
• 麻省理工学院的黑人学生人数下降显示了最高法院裁决的影响

…. 现在回到婴儿潮一代。根据终身收入联盟的数据，越来越多的美国人正在进入退休阶段，今年有创纪录的410万美国人年满65岁，并且每年到2027年都会如此。随着他们的退休，他们正在寻找创造性的方式来维持生计，尤其是在像纽约这样的高消费城市。

进入“boommates”——婴儿潮一代的室友。越来越多的65岁或以上的成年人选择共享居住安排，以减轻在许多人努力退休并遭受孤独感的时代中的住房成本。

我们与68岁的丹·亚费特和86岁的阿兰·费尔伯进行了交谈，他们在布鲁克林的福特格林社区共享一套两居室的四楼公寓。在亚费特的儿子搬出去后，他希望找到一种减少住房开支并留在公寓的方法。他找到了费尔伯，他们现在共同承担每月2000美元的租金。

纽约并不令人惊讶地很贵。但住房负担能力已成为美国普遍存在的问题。2021年，超过1100万老年人被认为面临成本负担，这意味着他们在住房上的支出超过了家庭收入的30%。

本周问题

如果美联储很快降息，我在财务上应该做些什么吗？

大卫·哈斯，位于新泽西州富兰克林湖的Cereus财务顾问公司的认证财务规划师，写道：

我认为短期利率只会略微下降。也许在美联储采取行动后，你会在高收益储蓄账户中获得4.5%的利率，而不是目前的5%。现在购买6个月或1年的定期存款或国债以锁定当前短期利率可能是有意义的。尽管这只有在你能获得超过4.5%的利率时才有意义。但我认为购买中期或长期固定收益并不是一个好主意。我认为这些利率可能会在明年某个时候上升，因此随着经济重新加速和通货膨胀的持续，价格可能会下跌。

另一方面，如果你正在考虑购房，现在可能是承担抵押贷款的好时机。这些利率与美联储的行动只有偶然的联系，抵押贷款利率可能会在2025年初再次上升。现在它们已经下降了很多，所以假设你能负担得起，现在是进行固定利率抵押贷款或房屋净值贷款以进行新购置或房屋改善的绝佳时机。如果我错了，我们遭遇硬着陆，利率明年确实下降，你可以再融资。但有很多原因表明我们不会回到3%的抵押贷款利率。

认识任何人吗…?

本周我们希望与那些在决定上大学时转向社交媒体的学生或家长交谈。TikTok 视频是否影响了你的决定？如果是的话，我们想听听你的故事!

我们在彭博财富的最佳新闻报道来自于你们自己的故事，我们很想听听你、你的朋友或客户的故事。请发送电子邮件至 [email protected] 分享。

不要错过

• 美联储的施密德 表示 他希望在降息之前看到更多数据
• 美国就业人数 在初步数据中 被下调至自2009年以来的最高水平
• 第二大钻石 有史以来 在博茨瓦纳的矿山被发现
• 哈里斯解锁 前所未有的 女性捐赠者资金潮
• 沃尔兹 为 民主党人提供关于自由的鼓舞讲话，微笑着讽刺特朗普
• 布卢默在 沉没的 迈克·林奇游艇上被发现死亡
• 银行 在报告延迟期间 获得了关键的就业数据

彭博权力玩家

彭博权力玩家：请于9月5日在美国公开网球锦标赛期间与我们一起在纽约参加活动，听取领导者们的意见，他们正在努力识别可能影响数十亿美元全球体育产业的下一波颠覆。与我们一起的还有A-Rod Corp创始人亚历克斯·罗德里格斯、波士顿凯尔特人共同所有者史蒂夫·帕利卡、凯雷集团执行董事长兼巴尔的摩金莺队所有者大卫·鲁宾斯坦以及美国女子国家队前锋米奇·珀斯。了解更多。

更多来自彭博社

喜欢 彭博财富? 这里有一些我们认为您可能会喜欢的其他通讯：

• 追求 以获取旅行、饮食、饮酒、时尚、驾驶和优质生活的最佳指南
• 工作转变 以获取关于未来工作的独家见解和数据
• 精华财务 以获取约翰·斯特佩克关于市场动态对您资金影响的每日通讯
• 经济日报 以了解变化的环境对政策制定者、投资者和您的意义
• CFO简报 以获取财务领导者需要知道的内容
• 获取 杰克逊霍尔 发生的事情的内部消息，来自乔·韦森塔尔和特雷西·阿洛威的 奇数批次 通讯

在 Bloomberg.com 探索所有通讯。