“入门级住房”价格在美国200多个城市超过100万美元 - 彭博社

纽约的螺旋办公楼。摄影师：Amir Hamja/Bloomberg在今天的房地产市场，用100万美元能买到什么？一个入门级住宅。

仅仅几年前，人们可能期望用100万美元能买到一个宽敞、精心照料的房屋，可能还带有郁郁葱葱的草坪，甚至可能有游泳池。但现在不再是这样了。在237个城市中，包括纽约、旧金山和洛杉矶周围的许多城市，典型的入门级住宅——定义为该地区房产价值的最低三分之一——已经达到了七位数的价格标签，来自Zillow Group Inc的分析显示。这比仅仅五年前的城市数量增加了两倍多。

如今的购房者面临着低库存、高借贷成本，以及仍然高企的房价，这是有记录以来最不可负担的市场之一。首次购房者受到的打击最大，因为入门级住宅的价值在过去五年中增长了54%，超过了同一时期所有房产的中位数增长率49%。许多梦想拥有自己房屋的美国人被迫存更多的钱更长时间，推迟重要的里程碑，有些甚至放弃了拥有房屋的梦想。

百万美元的入门级住宅已成为常态

一半的州有一个城市，那里的入门级住房要价100万美元

来源：Zillow集团

注：入门级住房定义为在特定地区房屋价值最低三分之一的房产之一

“购房者今天正在与支付能力和可用性作斗争。以至于在数百个城市，100万美元已经成为入门级住房的标准，” Zillow的高级经济学家奥菲·迪沃恩盖说。

“过去几年，房屋支付能力在各方面都受到压力，但对于首次购房者来说尤为如此，” Zillow的高级经济学家奥菲·迪沃恩盖说。

过去几年，房屋支付能力在各方面都受到压力，但对于首次购房者来说尤为如此。现在，237个城市的入门级住房价格高达100万美元，使得许多人的购房梦想变得遥不可及。首次购房者的平均年龄已经上升到35岁，突显了在当今市场上购房的困难。像加利福尼亚和纽约这样的州房价高昂，再加上住房选择有限，正在排挤潜在的购房者。但好消息是，房地产市场正慢慢向购房者青睐转变，提供更多选择和谈判机会。因此，对于那些正在寻找新家的购房者，未来是充满希望的。

将入门级住房价格突破100万美元的城市中，近一半位于加利福尼亚，其次是纽约的31个城市，新泽西州的21个城市，以及佛罗里达和马萨诸塞州各有11个城市。当然，在高成本地区之外，房价可以便宜得多。在美国各地，典型的入门级住房价值约为19.7万美元，对于一个中等收入家庭来说是可以负担得起的。

TPG公司 正在就在曼哈顿西区新建的Spiral大楼租赁办公室进行洽谈，该大楼已吸引了其他金融公司和一家大型制药公司等租户。

知情人士透露，TPG正在与房东蒂什曼斯皮尔(Tishman Speyer)就租赁面积从20万至30万平方英尺（约18600至27900平方米）的办公空间进行交易，这些知情人士要求不透露姓名以保护隐私。