公园视野寻求出售标志性北京购物中心，因房地产低迷 - 彭博社

2017年北京的公园视界内部。摄影师：Simon Song/南华早报/Getty Images公园集团正在出售其位于北京的地标商业综合体，因为中国持续的房地产低迷影响了开发商的现金流。

公园视界，在当地被称为芳草地，位于北京的中央商务区，因公司面临高额的抵押贷款支付和首都的低入住率而被出售，据知情人士透露，他们要求匿名讨论私人事务。

一家具中国国有企业对这一资产感兴趣，该资产以其独特的金字塔形结构而闻名，知情人士表示。考虑正在进行中，尚未做出最终决定。

该200,000平方米的综合开发项目于2012年完成，位于北京的朝阳区，包括购物中心、酒店、办公大楼和艺术中心，具体信息可见其网站。

公园视界的潜在出售发生在中国持续的房地产低迷和疲软的消费支出之际。零售销售在11月份同比增长3%，是三个月以来最慢的增速，甚至低于最悲观的预测。

与此同时，中国的商业房地产正经历下滑，北京市的整体空置率在第二季度跃升至20.6%，是至少15年来的最高水平，彭博社报道，引用了高力国际的数据。

来自公园视野的租金收入不足以覆盖贷款的利息支付，知情人士表示，目前的入住率低于70%。

公园视野的一位发言人表示，贷款的利息始终保持最新状态，但没有进一步详细说明。

知情人士表示，在8月份，一组贷款方同意将公园视野担保贷款的到期日延长一年至2025年8月。最初签署于2019年，该借款包括一笔离岸的7.74亿美元和一笔在岸的12亿人民币（1.65亿美元）贷款，知情人士补充道。

现有贷款方还同意降低贷款的利率，并将部分贷款从美元转换为人民币，以帮助降低借款成本，知情人士表示。

与此同时，Parkview在香港面临着越来越大的压力，因为该集团希望通过私人信贷公寓综合体为其位于城市南区的香港Parkview项目进行再融资，贷款。

总部位于香港的Parkview在亚洲和欧洲从事房地产开发，专注于创新和绿色设计，以创造标志性地标。该集团的其他项目包括台北的Eclat酒店、位于新加坡的Parkview Square和Parkview Eclat，以及法国圣特罗佩的Beauvallon酒店。