香港房地产公司柏景集团寻求私人贷款 - 彭博社

香港公园景的住宅塔楼。

摄影师：贾斯廷·陈/彭博社香港的房地产开发商公园景集团正在寻求至少28亿港元（3.6亿美元）的私人信贷融资，以再融资一笔银行贷款，知情人士透露。

该公司提供香港公园景的两座塔楼和一个停车场，这是一处位于香港岛南部的公寓综合体，以及其他资产作为抵押，知情人士表示，他们要求匿名，因为此事是私密的。贷款期限可能在两到三年之间，知情人士补充道。讨论仍在进行中，细节可能会有所变化。

该公司寻求私人信贷——其利率高于银行融资——是因为南洋商业银行有限公司不愿意展期一笔贷款，知情人士表示。

这些谈判反映了香港房地产市场的持续困境，源于该市经济疲软和人口结构变化。今年房价下降超过6%，接近八年来的最低水平。

南洋和公园景集团未立即回复评论请求。

问题的复杂性在于外籍人士的流失，在外籍人士青睐的地区，租金 下降 高达 12%，根据房源公司Spacious.hk的数据，前10个月的情况如此。

作为抵押的房地产资产是一处大型私人住宅区，位于城市的太潭水库附近，距离外籍人士青睐的海滩社区斯坦利不远。根据Spacious.hk的数据，斯坦利的租金在今年前10个月已 下降了9.2%。