中国房价在“脆弱”复苏中以较慢的速度下跌 - 彭博社

中国的房价在11月份连续第三个月下降幅度减缓，表明随着政策制定者加大努力结束房地产低迷，房价开始趋于稳定。

国家统计局周一公布的数据显示，70个城市的新房价格（不包括国家补贴住房）较10月份下降了0.2%，是17个月以来的最小降幅。二手房价格下降了0.35%，是自2023年5月以来的最低水平。

中国的住房下滑已对亚洲最大经济体造成了超过三年的压力。这些数据为市场带来了一线希望，因为近期的刺激措施未能维持 销售的反弹——根据惠誉评级，这是为价格打下底部的前提。

“复苏仍然脆弱且不具广泛性，”CGS国际证券香港的中国房地产研究负责人Raymond Cheng表示。“小城市的房地产市场仍然面临高库存水平的挑战。”

与去年同期相比，11月份新房价格下降了6.1%，较10月份的6.2%降幅有所减缓。二手房 价格下降了8.5%，低于一个月前的8.9%。

以习近平主席为首的高层官员上周承诺将在明年 稳定房地产市场，此项声明是在为期两天的中央经济工作会议后发布的。一位住房部官员 重申了这一承诺，并于周六发表了相关言论。

但他们没有提供增量细节，与之前的政策沟通不同，摩根士丹利集团的分析师包括王丽生表示。

根据私人数据，100家最大的房地产公司的新房销售在11月份同比下降了6.9%，在10月份短暂回升后。

稳定房地产销售和价格“将需要时间，预计美国关税上调将带来新的下行压力，”瑞银集团的经济学家包括王涛在最近的一份报告中写道。该银行现在预计房地产销售将在2026年上半年稳定，明年的下降幅度缩小至5-10%。他们表示，一线城市的市场可能会更早稳定。

根据中国官方统计局的测算，新房价格明年将再下降5%，惠誉评级早前表示。

尽管工作会议重申今年有望实现约5%的官方增长目标，但中国明年及以后的经济前景越来越不确定。许多经济学家预计政府将在2025年设定类似的目标。