我现在应该买房吗？房地产专家为这个秋季提出理由 - 彭博社

Charlie Wells

摄影师：岩村幸/Bloomberg美国的秋天可能会给房地产市场带来解冻。充满希望的买家和卖家应该提前做好准备，以便在传统的搬家春季开始之前迅速行动。

市场的舞台已经为某种反转做好了准备，通常认为在日历年末会放缓，并在春季再次升温。人们认为，随着天气变暖，家庭希望有充足的时间在下一个学年之前安顿到新家，因此更有动力去参观房屋。

但一系列利率下调预计将在本月晚些时候开始，似乎正在为一个被称为“冻结”的住宅房地产市场注入活力，这个市场在近年来被称为“几乎不可能”。抵押贷款利率已经下降，达到了自2023年5月以来的最低水平。潜在的购房者已经以更快的速度申请贷款。

不过，真正的狂潮尚未开始，利率下调也不是确定的。这为那些准备好的人提供了独特的机会。

“现在可能是一个等待在场外的买家跳入市场的完美时机，”Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy说。“你会看到由于抵押贷款利率的改善，住房负担能力有所提升。市场上有很多新房。建筑商正在提供各种激励措施，以尝试加快他们的库存流动。”

希望抓住时机的买家可以通过提前规划来帮助自己。了解市场、准备必要的文件和提升信用评分都有帮助。提升评分可以像拨打信用卡公司电话请求提高每月限额那么简单，辛辛那提的Incline Wealth Advisors的所有者John Bovard说。

不过，抵押贷款利率可能不会如预期那样大幅下降，佛罗里达州萨拉索塔的财富提升集团高级副总裁Laura Mattia警告说。她表示，购房者确保在购买时能够负担得起抵押贷款是至关重要的。

对于卖家来说，设定期望值也很重要。最新数据显示，现有住宅销售最近 增加，这是五个月来的首次。但与疫情期间的繁荣时期相比，买家的竞争仍然较为平淡。Divounguy表示，许多一直在等待寒冷市场的潜在卖家现在愿意降价，以便他们的房子能快速出售。

在这种情况下，代理商表示，在线上关注房屋的外观比以往任何时候都更为重要。优质的网络存在可以成为繁荣与衰退之间的区别。

“买家的旅程很大一部分是从线上开始的，”加利福尼亚州橙县的First Team Real Estate的房地产经纪人Marina Macartney说。“你是否做了能够将这些在线访客转化为面对面参观的工作？”

— 查理·威尔斯

将有关您自己财务决策的问题发送至 [email protected]

本周问题

您认为客户在下半年最常犯的财务错误是什么？

南卡罗来纳州查尔斯顿的 Twenty Fifty Capital 的财务顾问Colin Moynahan写道：

随着夏季结束，年末的最后阶段即将到来，许多人并没有真正花时间从财务角度思考未来几个月并进行相应的规划。没有这种规划，他们常常发现自己不得不匆忙应对开支。这通常意味着以税务效率低下的方式出售投资或承担高利息的短期债务。

下半年充满了财务需求，从已知的固定开支，如学费、保险费和季度税，到假期旅行和赠礼支出的增加。为了帮助避免这种压力，我建议人们不仅要花时间思考接下来的几个月以及他们面临的开支，还要为这些开支进行规划。一个好的实用方法是参考前一年的银行账户和信用卡对账单。

认识任何人吗…?

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