亿万富翁英国鲁本兄弟加大纽约地产帝国的投资 - 彭博社

西蒙和大卫·鲁本摄影师：大卫·M·贝内特/盖蒂图片社大卫和西蒙·鲁本通过与杰夫·萨顿的沃顿地产合资，加强了他们在纽约市的房地产投资，收购了一处位于麦迪逊大道的地点，这里有两家奢侈时装品牌。

这对英国亿万富翁兄弟通过与杰夫·萨顿的合资，收购了位于麦迪逊大道747号约11,000平方英尺（1,022平方米）的零售空间，鲁本兄弟的同名公司在一份声明中表示，该公司没有透露财务条款。范思哲和亚历山大·麦昆的北美旗舰店都位于这个地点。

鲁本兄弟控制着世界上最大的零售、办公和住宅物业组合之一。作为伊拉克犹太人的儿子，他们出生在印度，十几岁时搬到了伦敦。他们通过自己的公司Trans-World Group在金属交易中积累了一笔财富，于2000年将公司出售给俄罗斯亿万富翁奥列格·德里帕斯卡，并将收益投资于房地产、休闲和技术公司。

大卫今年84岁，西蒙本月82岁，根据彭博亿万富翁指数，两兄弟的总净资产约为140亿美元。

自2020年初以来，这对兄弟已披露了在纽约的七项房地产投资，包括购买曼哈顿上东区的萨里酒店、为时代广场附近的时代酒店提供融资以及在上西区的豪华公寓楼Apthorp。

他们之前曾在麦迪逊大道押注过，2021年在这一购物走廊收购了三处物业，包括乔治·阿玛尼旗舰店的位置。在美国其他地方，这对兄弟正在通过债务融资交易控制了2.5亿美元计划的重要部分后，探索着完成洛杉矶最大的房地产项目之一的方法。

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纽约的零售市场已经从疫情低谷中反弹，尽管根据经纪公司仲量联行的数据，截至第一季度，仍有近22%的零售空间可供租赁。比办公室更快。

像第五大道上部、麦迪逊大道和索霍这样的奢侈零售区更容易找到租户，这些地区的供应量创下了有史以来最低的记录。麦迪逊大道的一楼要价从去年的860美元上涨了38%，但仍低于疫情前，当时租金超过每平方英尺1000美元。

由于借贷成本飙升，最近几个月商业地产交易很少，但一些家族办公室和高净值投资者一直在围绕曼哈顿市场寻找有吸引力的交易。