亿万富翁Reuben兄弟在洛杉矶房地产项目上重新调整私人信贷赌注 - 彭博社
Benjamin Stupples
西蒙和大卫·鲁本摄影师：大卫·M·贝内特/盖蒂图片社大卫和西蒙·鲁本正在探索完成洛杉矶最大房地产项目之一的方式，通过债务融资交易控制了该250亿美元计划的主要部分。
这对英国亿万富翁兄弟正在与美国房地产开发商就世纪广场项目的修订还款计划进行谈判，后者在疫情期间贷款违约，据鲁本兄弟同名公司的声明称。该项目包括一家五星级酒店以及零售店和住宅单元，几乎已经完成。
鲁本兄弟现在“正在与由迈克尔·罗森菲尔德控制的Next Century Partners借款人就宽限协议进行讨论，以确保项目将继续前进，”兄弟公司在声明中表示，没有透露财务条款。“通过融资和开发的保障，世纪广场可以巩固自己作为洛杉矶中心的顶级豪华住宅综合体。”
Next Century Partners的代表未回复置评请求。
这种情况凸显了全球许多房地产公司面临的风险，随着为遏制激增的通货膨胀而提高的利率导致更多违约。最近，资金管理人加大了对办公楼东家的空头押注：沃伦·巴菲特警告称，商业地产部门的银行将面临问题，而投资者凯尔·巴斯甚至表示摩天大楼将需要拆除。
鲁本家族控制着全球最大的零售、办公和住宅物业组合之一。作为伊拉克犹太人的儿子，他们出生在印度，十几岁时搬到了伦敦。他们通过金属交易积累了财富，后来投资于房地产、休闲和科技公司。根据彭博亿万富翁指数，84岁的大卫和81岁的西蒙的净资产总额达到了136亿美元。
美国法院记录显示，这对兄弟为洛杉矶的开发项目提供了超过10亿美元的债务融资，包括建筑商无法偿还的借款。他们在2020年提供了2.75亿美元的贷款，这是疫情期间美国房地产交易急剧下跌后的一系列交易之一，并在接下来的一年增加了对该项目的投资。
在击退其他贷款人的法律挑战后，这对兄弟成为了世纪广场的主要所有者。
鲁本家族在今年1月与现在被称为DigitalBridge的美国基础设施投资公司达成了和解，后者声称在2022年初，兄弟中的一个实体在处理该项目的债务安排时优先考虑了亿万富翁。本月早些时候，纽约法院驳回了另一家贷款人提出的另一项挑战，该贷款人的资金来自海外投资者，这使得这对兄弟结束了他们的清偿程序。
卢本兄弟表示，他们对100多套豪华公寓以及约96,300平方英尺（8,950平方米）的零售空间进行了查封，这超过了项目营销文件中总数的广告。 查封。
世纪广场的400间豪华酒店在Accor SA的Fairmont品牌管理下进行了翻新，并于2021年重新开业。