伦敦金丝雀码头办公楼空置率创下新纪录，数据显示 | 路透社

第1项，共2项 工人在伦敦金丝雀码头金融区的卡博特广场走动，2025年2月13日。路透社/伊莎贝尔·因凡特斯/档案照片

工人在伦敦金丝雀码头金融区的卡博特广场走动，2025年2月13日。路透社/伊莎贝尔·因凡特斯/档案照片伦敦，4月4日（路透社）- 根据房地产数据公司CoStar的报告，伦敦金丝雀码头地区的办公空置率已达到创纪录的高位，如果该地区无法找到租户填补200万平方英尺的空置空间，未来几年可能会达到30%。

东伦敦金融区正在努力从疫情引发的需求下降中恢复，尽管城市的其他中心区域和从纽约到巴黎的全球主要地点显示出复苏的迹象。路透社关税观察通讯是您获取最新全球贸易和关税新闻的每日指南。请在这里注册。

前码头区自1980年代末以来已转变为一个主要由银行占据的高楼群，但最近受到了一些主要租户如汇丰银行的影响(HSBA.L)选择靠近市中心。“码头核心”地区的空置率 - 包括金丝雀码头和周围的狗岛半岛部分 - 上个月达到了18.6%，这是自2003年以来记录的最高水平，CoStar表示。

该空置率在2020年3月为9.8%，八年前为3.5%。相比之下，最新的城市和西区的空置率分别为9.8%和7.6%，CoStar表示，补充说这些数据是初步的。

码头核心的空置率 - 包括金丝雀码头 - 与伦敦整体的比较。

计划中的金丝雀码头离开，包括汇丰银行 - 将于2027年离开其45层的办公室 - 可能会将空置率推高至30%，CoStar表示，尽管该估计是基于没有填补空置空间的情况。

金丝雀码头集团（CWG）管理着该地区的大部分，并由布鲁克菲尔德和卡塔尔投资局拥有，表示正在多样化其租户组合，并考虑将一些办公室改作其他用途，正如计划的那样，针对空置的汇丰银行摩天大楼。CWG拒绝发表评论。

金丝雀码头也正在进行多年的转型，包括新公寓、酒店、实验室和剧院的开发。大型银行租户花旗(C.N)、摩根士丹利(MS.N)和巴克莱(BARC.L)已承诺留下，而金融科技公司Zopa最近宣布将迁往该地区。* 建议主题：

• 英国