伦敦金丝雀码头的房地产价值减少了15亿美元 | 路透社

伦敦金丝雀码头金融区的无人机视角，距离政府提出关键的大选前预算还有两天，2024年3月3日，英国伦敦。路透社/扬·泰西尔/文件照片伦敦，4月25日（路透社）-房地产价值在过去一年里下跌了12亿英镑（15亿美元），主要是由于其办公楼价值下降，该地产公司在周四发布的年度业绩报告中表示。

金丝雀码头集团 - 由投资者布鲁克菲尔德（BN.TO）和卡塔尔投资局共同拥有 - 在其2023年度收入报告中表示，其整体房地产组合的价值从80亿英镑下降到68亿英镑。公司表示，办公楼的价值下降最多，下降了超过9亿英镑，同时补充说，“公允价值”由独立的外部估价师确定。

商业地产所有者和开发商经历了几年的严峻考验，因为债务成本飙升和疫情后办公室空置率上升导致许多房地产投资变得不景气。金丝雀码头 - 在上世纪80年代在伦敦东部崛起，旨在为伦敦城提供另一种选择 - 是摩根大通和花旗等公司的所在地，但受到包括汇丰银行和律师事务所克利福德·凯恩斯在内的关键租户计划退出的打击。其他主要金融机构选择留下，包括摩根士丹利和巴克莱。金丝雀码头一直在努力开发成千上万套住房并建造实验室，以振兴该地区并减少对办公室的依赖。

房东还宣布周四已获得了5.53亿英镑的新贷款和再融资，以应对37亿英镑的净债务。

MSCI周四表示，欧洲商业地产交易在今年第一季度因通胀和利率上涨而降至全球金融危机以来的最高水平，希望迅速复苏的希望受到了打击。金丝雀码头周四表示，其办公室的入住率在2023年为91.1%，低于2022年的92.5%。

（1美元=0.8016英镑）

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