西班牙最高法院支持巴塞罗那禁止度假公寓的计划 | 路透社

一名示威者举着一个房子形状的标志，上面写着“从旅游公寓到临时出租到Airbnb”，在西班牙巴塞罗那举行抗议，要求降低住房租金和改善生活条件，时间是2024年11月23日。路透社/布鲁娜·卡萨斯/档案照片马德里，3月13日（路透社） - 西班牙最高法院周四支持巴塞罗那的一项计划，禁止假日公寓出租，计划在2028年前实施，驳回了一项认为该措施侵犯私人财产权利的上诉。巴塞罗那是西班牙首个采取激进决定关闭所有短期出租的城市，以应对不断上涨的租金。

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在法院裁决后，巴塞罗那地方当局表示，他们将在2028年后不再续发短期出租的旅游许可证。

“宪法法院的裁决加强、验证并为这一措施提供法律保障，”巴塞罗那市长贾梅·科尔博尼对记者说。“我们走在正确的道路上。”

西班牙是世界上第二大旅游国家，仅次于法国，去年创下9400万游客的纪录。该国正在努力平衡维持旅游业（其经济的主要驱动力之一）与当地居民的需求，后者表示他们正被富裕游客挤出住房市场。

在六月，Collboni表示他将取消超过10,000个短期租赁公寓的许可证，他的计划基于2023年通过的地区住房法令，该法令允许市政府决定是否将度假公寓纳入其规划许可。

法院表示，针对旅游出租的地区法令“并不构成对财产权的压制”。

爱彼迎(ABNB.O)已敦促 Collboni重新考虑对短期租赁的打击，认为这只会使酒店行业受益。代表在爱彼迎等在线平台上短期租赁的欧洲度假屋协会，也向欧洲委员会对加泰罗尼亚地区提出投诉，该地区允许城市禁止此类租赁。

其他西班牙地区如加那利群岛正在对短期出租市场设限以遏制飙升的房价。巴塞罗那旨在支持在市中心以外的地区创建新的酒店床位，以提供游客住宿，一旦禁止向游客出租度假公寓的禁令生效。* 建议主题：

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