香港城市重建局将签署17亿美元贷款 - 彭博社

香港的城市重建局计划与一组银行获得130亿港元（17亿美元）的五年期贷款，消息人士称，这标志着该机构十多年来首次进行银团融资。

这家准政府实体负责重建城市老旧社区的项目，消息人士表示，可能在本周早些时候签署贷款，要求匿名讨论私人事务。该融资的全额收益率为风险自由的香港银行间拆借利率上浮68个基点，消息人士称。

该融资最初在市场上以60亿港元的规模进行银团融资，最终由于超额认购而翻倍，消息人士称，银行在该地区交易短缺的情况下寻求高质量资产。彭博社编制的数据表明，除日本外，亚洲的贷款量今年迄今下降了21%，降至4020亿美元。

城市重建局被标普评级评为AA+，在回应彭博社的电子邮件询问时表示，目前没有进一步的信息可提供。

URA最新的贷款是在香港长期房地产低迷的背景下出现的，房价在今年已 下降 超过6%，现在接近八年来的最低水平。此外， 抵押贷款 的价值在这个特别行政区超过房屋价值的情况因借贷成本高企而跃升至二十多年来的最高水平。

这对URA的盈利能力造成了伤害，因为它不得不以亏损的价格出售项目。根据其年度 报告，该机构在2023/24财年录得净亏损39亿港元。但根据标准普尔评级在八月的报告，如果需要，几乎可以肯定会获得政府对借款人的支持。

一旦签署，该贷款将使URA今年的总借款至少达到250亿港元。该机构在八月发行了总计120亿港元的三年、五年和十年 债券，收益率在3.35%到3.55%之间。