波士顿市长提高商业地产税的计划遇到障碍 - 彭博社

米歇尔·吴

摄影师：亚当·格兰兹曼/彭博社波士顿市长米歇尔·吴计划暂时提高商业地产税的提案再次停滞，因为新的数据显示，办公楼价值下滑对城市税收系统的影响不会像最初估计的那样明显。

该市对全国范围内办公需求的下降特别脆弱，因为它对物业税收入的高度依赖。吴曾提出一种解决方案，以在不让房主承担商业税收短缺的重担的情况下，维持波士顿的预算。南波士顿的民主党州参议员尼克·柯林斯本周第二次使用程序手段推迟对吴提案的行动，理由是需要审查最新的税务评估数据。

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吴现在表示，平均单户住宅业主在一月份的税单中将看到比上一个季度报表增加21%，或与2024财年相比，年增幅为10.5%。这比最初估计的增幅要小。如果市长的税收调整提案通过，住宅物业税单的年增幅将降至约5%。

虽然该措施已在州众议院通过两次，但在马萨诸塞州参议院停滞不前。

支持 妥协方案 的商业联盟曾限制商业税增加的范围并缩短其持续时间，现在呼吁延迟。根据 波士顿市研究局、大波士顿商会、 马萨诸塞州纳税人基金会 和商业房地产开发协会 NAIOP 的声明，财政部认证的财产评估与支持十月份宣布的交易的数据“有实质性差异”。

“基于这些修订后的数据，我们支持暂停对波士顿的地方自治请愿的考虑，该请愿将财产税转移到商业物业所有者身上，以便有时间分析新信息的影响，”商业团体表示。他们说，如果没有市长提议的调整，房主税单的年度增加将与过去五年的水平一致。

企业领导人表示，较高的财产税将加深商业房地产市场的痛苦。该法案的反对者也表示，财政约束需要成为城市应对办公楼价值下降影响的一部分。

参议院将在周一再次开会，并可能重新考虑税收提案。该措施还需要马萨诸塞州州长莫拉·希利的批准。