沙特阿拉伯房地产市场：迪拜基础的股份提供134美元的入场费 - 彭博社

股份制拥有公司Stake将在未来六个月内在沙特阿拉伯进行价值10亿里亚尔（2.66亿美元）的房地产交易，以利用外国投资者对进入一个对外界基本关闭的市场的日益兴趣。

这家总部位于迪拜的数字平台目前正在收购一座位于利雅得的全租赁购物中心，交易金额为1.87亿里亚尔，并计划以2亿里亚尔购买一座拥有140多个公寓的住宅塔楼，其联合创始人拉米·塔巴拉在一次采访中表示。

该公司促进的房地产投资起价 约为134美元，得到了包括阿布扎比主权财富基金 Mubadala Investment Co. 和 沙特阿美的风险投资部门在内的投资者的支持。

自在王国进行软启动以来，Stake已经看到来自希望进入市场的投资者的“惊人需求”，他说。“投资者想要参与，因为他们看到强劲的需求、资本增值和高达7%到8%的高租金收益，”塔巴拉说。

它将在12月9日正式开始在王国的运营。

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长期以来对外部投资者关闭的海湾最大经济体正在慢慢向外国买家开放其房地产市场。虽然沙特阿拉伯开始向购买价值400万里亚尔的外国人授予长期居留权，但潜在买家仍未能轻松进入市场。

从火车车厢看到的利雅得天际线。摄影师：Tasneem Alsultan/Bloomberg但对于那些希望投资于这个新兴市场的人来说，跨国公司越来越多地开设办公室并调动员工，这个机会是吸引人的。根据Knight Frank LLP的数据，利雅得的公寓价值在过去三年中飙升了62%，而单户住宅（即别墅）的价格上涨了37%。

该王国需要在未来六年内每年建造115,000套住房以满足主要由年轻人组成的人口激增的需求，因为政府旨在提高住房拥有率，该公司在上个月的一份报告中表示。

沙特阿拉伯已概述了巨额投资和支出承诺，以资助穆罕默德·本·萨勒曼王储的2030愿景议程，以使经济多元化，减少对石油的依赖。然而，由于石油价格仍远低于平衡预算所需的水平，该国已开始缩减一些雄心勃勃的项目。

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根据Tabbara的数据，自2021年成立以来，Stake已筹集2800万美元，并在迪拜购买了价值约1.5亿美元的330多处房产。根据其网站，它拥有来自200多个国籍的832,000名用户。

他表示，计划在明年初在阿布扎比推出。

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Stake为投资者提供租金收入，并要求锁定期为一年：“我们要求投资者持有五年以实现房地产增值，”他说。“但对于那些想在一年后退出的人，他们可以通过在平台上将其股份出售给其他人来实现。”