中国计划在财政刺激中削减购房税 - 彭博社

中国计划削减购房税，因为政府加大财政支持以振兴疲软的房地产市场，知情人士表示。

监管机构正在制定一项提案，允许包括上海和北京在内的特大城市将买家的契税从目前的最高3%降低至最低1%，这些人士要求不透露姓名，因为该事项是私密的。市政府有权调整规则，这些人士补充道。

该计划，在周五由财政部长兰福安暗示，强调了北京在使用财政工具来支撑疲软经济方面的意愿增加，以及货币宽松。兰承诺在公布一项10万亿人民币（1.4万亿美元）地方政府债务置换后，明年将实施“更有力”的财政政策，表明在美国当选总统唐纳德·特朗普就职后可能会采取更大胆的措施。

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根据最新提案，预计一线城市将被允许取消普通住宅和豪宅之间的区别，这将大幅降低寻求升级居住条件的人的购房成本，知情人士表示。中国首次提出其计划消除此类区别是在7月的第三次全体会议之后。

如果实现，这一举措将有助于降低购房成本并促进房地产销售，CGS国际证券香港的中国房地产研究负责人Raymond Cheng表示。

彭博情报对开发商股票的评估在消息发布后上涨至最高0.3%，然后回落至亏损。

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除了契税外，中国房主在两年内出售房产时还需缴纳约5%的高额增值税。例如，在上海，面积超过144平方米（1,550平方英尺）的公寓被视为“非普通”房产。

财政部、国家税务总局和住房部未对此作出回应。

经济学家呼吁提供更多财政支持，以确保中国今年大约5%的经济增长目标得以实现。上个月，习近平主席重申了实现这一目标的必要性。多年的房地产崩溃已抹去数十亿美元的家庭财富，加剧了通缩压力。

房地产契税减免与早期预期一致，政府将出台财政政策以帮助房地产行业，晨星公司分析师杰夫·张表示。

削减房地产税的计划将重新点燃投资者对大规模刺激措施的预期，以提振国内需求并应对通货紧缩，此前上周的 立法会议未能达到市场预期。

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来源：CRIC

在过去两个月，中国推出了其 最强的政策组合 来刺激房地产市场，包括降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制和减轻首付要求。

住宅房地产销售在十月 首次上升，这表明支持措施正在帮助增强买家的信心。尽管如此，复苏并不均衡，国有开发商从刺激中受益最大，而买家更倾向于购买现有房屋。

该国还承诺在十月几乎 将 未完成住宅项目的贷款配额翻倍至4万亿元人民币。但由于缺乏具体数字以支持地方政府消化约 6000万套未售出 单位，该公告未能令人满意。