中国计划在财政刺激中削减购房税 - 彭博社
bloomberg
中国计划削减购房税,因为政府加大财政支持以振兴疲软的房地产市场,知情人士表示。
监管机构正在制定一项提案,允许包括上海和北京在内的特大城市将买家的契税从目前的最高3%降低至最低1%,这些人士要求不透露姓名,因为该事项是私密的。市政府有权调整规则,这些人士补充道。
该计划,在周五由财政部长兰福安暗示,强调了北京在使用财政工具来支撑疲软经济方面的意愿增加,以及货币宽松。兰承诺在公布一项10万亿人民币(1.4万亿美元)地方政府债务置换后,明年将实施“更有力”的财政政策,表明在美国当选总统唐纳德·特朗普就职后可能会采取更大胆的措施。
| 点击这里阅读中文版本的故事。 |
|---|
| 这里是阅读彭博中文新闻的视频指南。 |
根据最新提案,预计一线城市将被允许取消普通住宅和豪宅之间的区别,这将大幅降低寻求升级居住条件的人的购房成本,知情人士表示。中国首次提出其计划消除此类区别是在7月的第三次全体会议之后。
如果实现,这一举措将有助于降低购房成本并促进房地产销售,CGS国际证券香港的中国房地产研究负责人Raymond Cheng表示。
彭博情报对开发商股票的评估在消息发布后上涨至最高0.3%,然后回落至亏损。
| 了解更多关于中国政策的信息: |
|---|
| 习能否在特朗普关税风险逼近时修复中国经济?:快讯 |
| 2024年中国房屋销售首次月度增长,得益于刺激政策 |
| 中国推出1.4万亿美元债务置换,为特朗普保留刺激措施 |
除了契税外,中国房主在两年内出售房产时还需缴纳约5%的高额增值税。例如,在上海,面积超过144平方米(1,550平方英尺)的公寓被视为“非普通”房产。
财政部、国家税务总局和住房部未对此作出回应。
经济学家呼吁提供更多财政支持,以确保中国今年大约5%的经济增长目标得以实现。上个月,习近平主席重申了实现这一目标的必要性。多年的房地产崩溃已抹去数十亿美元的家庭财富,加剧了通缩压力。
房地产契税减免与早期预期一致,政府将出台财政政策以帮助房地产行业,晨星公司分析师杰夫·张表示。
削减房地产税的计划将重新点燃投资者对大规模刺激措施的预期,以提振国内需求并应对通货紧缩,此前上周的 立法会议未能达到市场预期。
观看:深入了解中国的房地产危机
中国房屋销售今年首次上升
十月销售反弹,得益于政府刺激措施
来源:CRIC
在过去两个月,中国推出了其 最强的政策组合 来刺激房地产市场,包括降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制和减轻首付要求。
住宅房地产销售在十月 首次上升,这表明支持措施正在帮助增强买家的信心。尽管如此,复苏并不均衡,国有开发商从刺激中受益最大,而买家更倾向于购买现有房屋。
该国还承诺在十月几乎 将 未完成住宅项目的贷款配额翻倍至4万亿元人民币。但由于缺乏具体数字以支持地方政府消化约 6000万套未售出 单位,该公告未能令人满意。