汤姆·福特在伦敦购买价值8000万英镑的独家豪宅 - 彭博社

Damian Shepherd

汤姆·福特摄影师：迪亚·迪帕苏皮尔/盖蒂图片社美国亿万富翁汤姆·福特在伦敦的切尔西高档区购买了一座价值超过8000万英镑（1.04亿美元）的豪宅，这使其成为今年英国最昂贵的房地产交易。

这位时装设计师在这个夏天购买了该物业，该物业位于一个以其灰泥外立面豪宅而闻名的社区，消息人士透露，他们未获授权对此交易发表评论。福特的代表拒绝对此作出评论。

福特的同名品牌于2022年底被雅诗兰黛公司收购，估值为28亿美元，这使他在交易后拥有超过20亿英镑的净资产。福特来自德克萨斯州奥斯汀，曾是古驰的创意总监，之后与古驰前首席执行官多梅尼科·德·索莱共同创办了自己的公司。

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这笔交易是今年伦敦房地产市场为数不多的亮点之一，该市场因预计将影响在国外申报居住地的富裕英国居民的改革而遭受了大幅下滑，这些人被称为“非居民”。上周，除了宣布取消“非居民”享有的优待税收地位外，工党政府还提高了对第二居所购买的印花税，这进一步抑制了富裕和可支配买家的购买意愿。

福特的购买是伦敦住宅吸引美国人的最新例子，他们的兴趣帮助维持了奢侈市场，美元推动的折扣使其得以生存。根据Knight Frank的数据显示，美国买家在伦敦购房的比例在今年前六个月上升至6.1%，而2023年最后一季度为3.3%，这是过去12年中第二大年增长幅度。

除了汇率折扣外，过去一年价格削减也很普遍，一些豪宅卖家甚至进行了约30%的降价。例如，一栋十年前以3400万英镑购入的贝尔格莱维亚房屋，现以 2350万英镑 转手。根据LonRes的报告，售价超过500万英镑的房屋在去年7月至9月期间的降价数量增加了39%。

福特的这座豪宅位于海德公园与泰晤士河北岸之间，是今年在英国售出的最贵房产。据消息来源称，前任业主在近20年前以1600万英镑购入该房产。

虽然尚不清楚福特是否谈判获得了折扣，但根据LonRes的数据，在切尔西，超过一半的房屋在出售前价格都有所降低，时间跨度为截至10月的一年。阿联酋总统穆罕默德·本·扎耶德·阿尔·纳哈扬在去年11月以6500万英镑在同一地区购买了一栋豪宅。

原始备注：汤姆·福特以8000万英镑购买伦敦豪宅，成为今年英国最高交易

由保利娜·穆尼塔编辑的翻译更多西班牙语内容：