汤姆·福特以8000万英镑购入伦敦豪宅，成为今年英国最高交易 - 彭博社
Damian Shepherd
汤姆·福特摄影师：迪亚·迪帕苏皮尔/盖蒂图片社美国亿万富翁汤姆·福特在伦敦高档的切尔西区购买了一座价值超过8000万英镑（1.04亿美元）的豪宅，使其成为今年英国最昂贵的房产交易。
这位时装设计师在这个以灰泥外观豪宅而闻名的社区购买了该物业，交易发生在今年夏天，知情人士透露，他们未获授权讨论此交易。福特的代表拒绝发表评论。
福特的同名品牌在2022年底被雅诗兰黛公司收购，估值为28亿美元，使他的净资产在交易后超过20亿英镑。这位来自德克萨斯州奥斯汀的本土人士曾是古驰的创意总监，然后与前古驰首席执行官多梅尼科·德·索莱一起创办了自己的公司。
这笔交易是今年伦敦房地产市场为数不多的亮点之一，该市场因奢侈房产交易的下滑而受到影响，部分原因是对正式居住在海外的富裕英国居民的改革预期，或称“非居民”。上周，除了宣布取消非居民享有的优惠税收地位外，工党政府还提高了第二套房产购买的印花税，进一步打击了富裕的可支配买家的情绪。
福特的购买是伦敦房产吸引美国人的最新例子，他们的兴趣帮助奢侈市场通过美元驱动的折扣维持生计。根据经纪公司 Knight Frank 的数据，2023年下半年美国买家购买伦敦房产的比例从3.3%上升至今年前六个月的6.1%——这是过去12年中第二大环比增长。
除了货币折扣外，过去一年价格下调也非常普遍——一些豪宅卖家甚至采取了 约30%的降价。例如，一处十年前以3400万英镑购买的贝尔格雷维亚住宅，现以 2350万英镑易手。根据研究机构 LonRes 的报告，500万英镑以上房产的降价数量在7月至9月之间比去年增加了39%。
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福特的宏伟豪宅——位于海德公园与泰晤士河北岸之间——是今年在英国出售的最贵住宅，知情人士表示。前任业主在近20年前以1600万英镑购买了该物业。
虽然尚不清楚福特是否谈判了折扣，但根据LonRes的数据，在截至十月的这一年中，切尔西超过一半的房屋在出售前价格被降低。阿拉伯联合酋长国总统穆罕默德·本·扎耶德·阿尔·纳哈扬去年十一月在同一地区购买了一套价值6500万英镑的豪宅。