新世界的陈智思的倒台颠覆了香港王朝的继承 - 彭博社

郑志刚

摄影师：保罗·杨/彭博社即使在大额资金的香港标准下，K11 Musea，这个被称为“文化硅谷”的璀璨奇迹，以其奢华而独树一帜。

郑志刚，作为香港最富有家族之一的后裔，花费了10年和26亿美元来实现他对这座华丽艺术与奢侈品零售画廊的愿景，这片海滨物业是从他的祖父传给父亲，最终传给他的。

如今，仅仅五年后，郑志刚为他的家族新世界发展有限公司——以及他自己——的大胆梦想已然破灭。

K11 Musea。摄影师：林奕/彭博社对于上层社会的香港人来说，44岁的郑志刚突然辞去了新世界的第三代领导者职务，这让人震惊，新世界是亚洲伟大商业王朝之一的支柱。目前，他已被公司的首席运营官取代——这位并非亿万富翁郑家成员的人。周五，宣布后，新世界的股价一度上涨了17%。

新世界的内部人士感到震惊。亲密的同事们早有耳闻。但香港的房地产家族，长期以来一直是城市中最富有和最有影响力的权力玩家，鲜少将权力交给外人。

在幕后，77岁的亨利·郑（Henry Cheng）重新回到家族庞大帝国的前线，重新承担起实际管理的角色，包括新世界（New World），据知情人士透露。在将长子提升后却目睹他损失数十亿后，家族的族长将商业集团的关键部分分配给了43岁的女儿索尼娅（Sonia）、41岁的次子布莱恩（Brian）和35岁的三子克里斯托弗（Christopher）。

郑家族企业的下一任继承人

关键的家族和非家族成员

来源：公司备案

注意：郑裕彤家族包括郑裕彤家族（控股）有限公司和郑裕彤家族（控股II）有限公司。数据截至2024年9月26日

正在展开的戏剧突显了香港日益疲软的房地产市场如何波及到城市的经济，甚至影响到亿万富翁们。随着市场开始放缓——房价从2021年的高峰下跌了大约25%——郑家族的成员对年轻首席执行官的管理能力越来越感到担忧。他们决心要证明古老的中国谚语“财富不会传三代”是错误的。

在新世界的领导期间，哈佛大学毕业的香港艺术界“风云人物”阿德里安·郑（Adrian Cheng）努力证明自己在商业上的能力，正如他已故的祖父和最终的父亲所做的那样。他的祖父，新世界创始人郑裕彤（Cheng Yu-Tung），曾是一名金店学徒，后来成为香港最富有的人之一。他将生意交给了他的长子亨利，后者最初使新世界深陷债务，正如他自己的长子几十年后所做的那样。郑裕彤重新出面来解决问题。父子俩齐心协力，成功了：根据彭博亿万富翁指数，今天的郑家族财富达226亿美元，使他们成为亚洲最富有的家族之一。

亨利·郑在2014年。摄影师：布伦特·刘因/彭博社但自从阿德里安·郑在2020年被提升为首席执行官以来，新世界就陷入了麻烦，距他祖父去世已有四年。根据彭博情报，在他的任期内，新世界的债务比任何其他主要香港房地产开发商都要深，2023年底的净债务与股本比率超过80%。它还在20年内首次出现了年净亏损——相当于25亿美元。

“大型家族企业的第三代继承人通常承受着巨大的压力，”玛琳·迪尔曼，新加坡IMD商学院的家族企业教授说。“特别是当他们面临经济逆风、家庭成员的高期望以及在商业界的显著曝光时。”

随着新世界的命运转变，以及香港房地产市场的整体变化，郑家成员开始表达对阿德里安·郑——亨利的长子——在文化追求上花费过多时间的担忧，包括涉及K11 Musea的活动，知情人士表示。在去年的一次电视采访中，亨利·郑表示他仍在寻找继任者，尽管到那时阿德里安已经担任首席执行官好几年。

代表周大福企业有限公司的发言人，亨利·郑家族的私人投资工具，以及阿德里安·郑和新世界的代表，没有回应评论请求。

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作为一位杰出的艺术收藏家，郑志刚在艺术界和房地产界都声名显赫。多年来，他推广新兴的中国艺术家，并在中国举办了数十场展览。他对香港一个新文化区的构想，以K11为核心，曾引起全球的关注。新世界周四的消息传到了纽约，那里的玫瑰酒店集团拥有著名的卡莱尔酒店，而郑志刚的文化事业也常常被艺术媒体报道。

在宣布辞去首席执行官职务时，郑志刚将这一决定归结为他个人的选择。他补充说，他的父亲支持这一举动。

“生活应该是一个持续学习和充分利用自身优势的过程，”年轻的郑志刚在香港的新闻发布会上说道。“经过认真考虑，我决定投入更多时间于公共服务，并继续为香港和祖国服务。”

索尼娅·郑摄影师：陈朗熙/彭博社他迅速的失宠与最近崛起的兄弟姐妹形成鲜明对比，他们现在将成为郑氏家族第三代的代表。索尼娅·郑领导着玫瑰木酒店集团，并于2022年6月被任命为 周大福珠宝集团有限公司的联合副主席，这是一个关键业务。布莱恩·郑最近被任命为 NWS控股有限公司的联合首席执行官，这是家族的基础设施业务。而本月早些时候，克里斯托弗·郑被任命负责周大福企业的北亚投资，这是家族的资金雄厚的投资公司。克里斯托弗的任命消息在新世界公司（当时由他的兄弟阿德里安领导）警告将发布其 二十年来的首次年度亏损的几个小时之前传出。

“显然，年轻时尚的第三代富豪的影响并不是新世界及香港和中国房地产领域持续问题的灵丹妙药，”Quiddity Advisors的分析师大卫·布伦纳哈塞特表示。