新世界通过资产出售和债券赎回计划来争取债权人-彭博社

新世界发展有限公司计划赎回一只永续债，并完成价值10亿美元的非核心资产销售，以试图恢复市场对其财务健康状况的信心。

新世界周二告诉一些投资者，公司将尝试赎回其于2025年3月到期的永续债，并表示如果放弃赎回选择权，债券的票面利率将远高于公司5%的平均融资成本。根据彭博编制的数据，该债券周四的指示价格为95.7美分。

新世界还表示，预计将在本月底前完成价值80亿港元（10亿美元）的非核心资产销售，据公司知情人士透露。这些人士补充说，公司可能很快就会就资产销售的细节提供更新。这些资产销售是在2023年7月至2024年6月之间进行的。

这家由香港亿万富翁郑裕彤家族控制的开发商去年看到其债券价格创下历史新低，加剧了流动性担忧。在郑家增加对开发商的持股并通过债券回购和承诺优化其债务结构后，近几个月来这些担忧有所缓解，尽管新世界的股票仍在接近历史最低点的水平交易。

它还与中国国有开发商合作，包括华润置地有限公司和招商蛇口工业区控股有限公司，以降低在香港新界拥有的土地地块上的资本投资。

尽管如此，新世界仍面临挑战。由于高利率导致香港的房地产销售疲软，如果没有大幅折扣，可能很难迅速出售房屋。在首次销售放缓的时候，它很快将推出一个拥有超过1300个单位的项目 — 尽管开发商降价，但5月份的交易量比上个月下降了46%。

新世界的股价自年初以来下跌了约40%，而同行的恒基兆业地产有限公司和新鸿基地产有限公司的股价下跌幅度不到20%。

在周二的投资者说明会上，新世界还表示，今年已经获得了一笔以其上海高档K11购物中心为抵押的数十亿人民币贷款，据知情人士透露。据知情人士透露，该开发商最近开始使用这种融资方式，此前中国监管机构推动使用商业房地产贷款来满足房地产行业的运营资本需求。

总体而言，新世界的投资物业价值为430亿港元，大部分没有负债，消息人士补充说。这些资产的平均贷款价值比预计将达到40%，但对于某些资产可能高达70%，消息人士表示。

新世界没有回复一封要求评论的电子邮件。

该建筑商还为其与阿布扎比投资局合资的酒店资产筹集了总额为95亿港元的贷款，公司在周一在其网站上发布声明说。

根据法院网站上短暂发布的一份意见副本，美国最高法院准备允许爱达荷州在医疗紧急情况下进行堕胎。

该决定将恢复之前确保该州医院可以进行紧急堕胎以保护母亲健康的下级法院命令。发布的版本表明，大多数法官将驳回爱达荷州和共和党领导人的上诉，而不解决案件的核心问题。