中国考虑取消购房限制以刺激房地产需求 - 彭博社

中国已给予地方政府更多自由度，以探索稳定市场的方法。

摄影师：Raul Ariano/Bloomberg据知情人士透露，中国正在考虑取消一些对购房的最大剩余限制，因为之前的措施未能复兴疲软的房地产市场。

监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等特大城市放宽对非本地买家的限制——即那些没有该地点所谓的户口居住证的人——这些知情人士要求匿名，因为此事属于私密。许多较小城市已经取消了这一障碍。

政府还可能结束对首套房和二套房购置的区别，为二套房提供更低的首付款和更低的抵押贷款利率，知情人士补充道。

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政策制定者面临着重新逆转拖入第四年的房地产低迷的压力，这一低迷正在抑制全球第二大经济体，并使数百万人失业。包括瑞银集团和美国银行在内的银行预计，中国将未能达到其大约5%的年度增长目标。

当局也在考虑新的措施来提振疲软的股市，相关人士补充道，但没有提供更多细节。中国的CSI 300指数今年已下跌近7%，是全球表现最差的市场之一。

这些提案需要高级领导的批准，并可能会有所变化，相关人士表示。中国住房部没有立即回应置评请求。

中国预计在2024年未能实现增长目标

经济动能因持续的房地产低迷和紧缩的财政政策而减弱

来源：国家统计局，彭博社

注：2020年疫情首次爆发时，中国没有设定年度增长目标。

尽管出台了一系列旨在提振市场的措施，但中国的房地产危机仍然没有缓解的迹象。8月份，房屋销售和价格的下滑都加剧，因为宽松措施的影响减弱，买家则在等待更低的价格。

中国已给予地方政府更多的自主权，以探索稳定市场的方法。国务院在6月要求官员继续制定新政策，以帮助消化现有的住房库存。这激发了人们对额外资金的期待，此前北京在5月公布了一系列措施来支持该行业，包括降低首付要求。

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政府还在努力降低借贷成本。有关部门正在考虑允许房主为数百万家庭再融资高达5.4万亿美元的抵押贷款，一些银行的降息可能在本月内实施，彭博社早前报道。

到目前为止，特大城市的地方当局一直未解除对没有户口的人购房的禁令，除非他们在若干年内缴纳了所得税并进行了社会保障缴纳。该政策一直是控制价格的核心限制。

户口——一种强有力的护照式许可证——被政策制定者用来调节人口流动，因为它授予在城市中获得住房、医疗和教育资源的权利。放宽顶级城市非本地居民的购房资格的一个风险是，这可能会从低级城市抽走需求，加剧中国内部的经济不平衡。

首都北京和科技中心深圳在五月和六月推出支持措施时都保持了这一禁令。金融中心上海在五月将没有户口的购房者的个人税支付期限从五年缩短至三年。

与此同时，北京市政府计划在适当的时候取消普通住宅和豪宅的区别，《北京日报》周五报道，引用了一份政府文件。