北京成为最后一个放宽住房规定的中国大城市 - 彭博社

北京的住宅楼。摄影师：Andrea Verdelli/Bloomberg中国首都北京放宽了购房首付和抵押贷款要求，加入了该国其他几个大城市支持房地产行业。

北京市在周三的一份声明中表示，首次购房者的最低首付要求下调了10个百分点至20%。对于第二套房，城区的最低首付要求降至35%，其他地区降至30%。该市还降低了抵押贷款利率下限。

此举意味着所有四个所谓的一线城市都已经跟进放宽政策，此前中央政府发布了一项方案，拨出3000亿元人民币（413亿美元）用于购买未售出的房屋。上海、深圳和广州上个月也放宽了首付要求，为更便宜的房贷留出空间，以刺激需求。

中国长达三年的房地产低迷已经严重打击了经济，甚至继续影响着其最大的城市中心。投资者和分析师仍然对现有措施是否足够持怀疑态度，因为迄今为止中央银行资金有限，现有试点项目在几个城市的进展缓慢。

北京还进一步放宽了对至少有两个孩子的家庭的购房规定。这样的家庭即使购买第二套住房，也可以享受首套房的首付门槛和贷款利率。

北京领跑面临最严重供应过剩的城市名单

来源：中国房地产信息公司

注：数据截至四月底

中国房地产信息公司跟踪的30个主要城市中，北京面临着最严重的供应过剩问题。根据CRIC在放宽政策公布前的估计，北京的新房库存需要48.9个月才能销售完毕。最新官方数据显示，首都的新房价格在五月份下跌了1.1%，是近十年来最严重的跌幅。

高层决策者在本月早些时候的一次内阁会议上敦促官员们对减少房屋库存的措施保持“开放的心态”，并在推出支持措施时更加“富有创意和大胆”。

根据彭博经济学的数据，如果没有政府援助，要清理掉中国6000万套未售出的公寓将需要四年以上的时间。

中国基准债券的收益率跌至20多年来的最低点，投资者继续涌向这些债券，对国内经济仍存有担忧，并预期会有进一步的刺激措施。

国内10年期政府债券收益率下滑至2.22%，为2002年以来最低。20年和50年期债券的收益率已经在历史低位交易了几个月。