香港最大开发商连续第三年利润下滑 - 彭博社
Shawna Kwan
香港的新鸿基地产开发项目。
摄影师:王柏华/彭博社新鸿基地产有限公司的利润下降了9%,将其下降延续到第三年,因为香港的房地产低迷对该市最大的开发商造成了压力。
新鸿基在周四的文件中表示,截止到6月30日的财年,排除物业重估的基础收益降至217亿港元(28亿美元)。这一数字也低于彭博社调查的12位分析师的平均预期228亿港元。
香港的空置办公空间
高昂的借贷成本和公寓供应过剩对香港的房地产开发商造成了伤害,促使他们提供折扣以促进交易。7月份,房价降至八年来的最低水平,给住宅开发业务带来了压力。
新鸿基的全年股息从去年减少了24%,降至每股2.8港元。
该公司在声明中表示,由于高利率,香港的住宅市场已经“放缓”。该期间的物业销售收入下降了4%。
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尽管如此,该集团的投资物业租金收入增长了3%。其零售和服务公寓组合抵消了疲软办公部门的损失。需求疲软已将香港的办公空置率推高至历史最高水平,CBRE集团预计今年租金可能下降多达10%。
其他开发商正在应对令人失望的盈利结果。李嘉诚的长江实业集团有限公司在上半年净收入下降了17%,而新世界发展有限公司预计将公布其二十年来的首次年度亏损。