香港最大开发商连续第三年利润下滑 - 彭博社

香港的新鸿基地产开发项目。

摄影师：王柏华/彭博社新鸿基地产有限公司的利润下降了9%，将其下降延续到第三年，因为香港的房地产低迷对该市最大的开发商造成了压力。

新鸿基在周四的文件中表示，截止到6月30日的财年，排除物业重估的基础收益降至217亿港元（28亿美元）。这一数字也低于彭博社调查的12位分析师的平均预期228亿港元。

香港的空置办公空间

高昂的借贷成本和公寓供应过剩对香港的房地产开发商造成了伤害，促使他们提供折扣以促进交易。7月份，房价降至八年来的最低水平，给住宅开发业务带来了压力。

新鸿基的全年股息从去年减少了24%，降至每股2.8港元。

该公司在声明中表示，由于高利率，香港的住宅市场已经“放缓”。该期间的物业销售收入下降了4%。

尽管如此，该集团的投资物业租金收入增长了3%。其零售和服务公寓组合抵消了疲软办公部门的损失。需求疲软已将香港的办公空置率推高至历史最高水平，CBRE集团预计今年租金可能下降多达10%。

其他开发商正在应对令人失望的盈利结果。李嘉诚的长江实业集团有限公司在上半年净收入下降了17%，而新世界发展有限公司预计将公布其二十年来的首次年度亏损。