香港的困境豪宅销售由现金买家推动 - 彭博社

香港种植园路46号的物业。来源：谷歌地图游客在加利福尼亚州圣地亚哥动物园观看新宝时，映在玻璃上的倒影，时间是8月7日。摄影师：桑迪·哈夫克/Getty Images根据 Savills Plc 经纪人的说法，香港最近的奢侈物业销售困境预计将在今年剩余时间内持续，得益于手头充裕的买家。

房地产公司的高管在本周的媒体简报会上表示，市场“被”现金充裕的买家主导，他们可以立即介入以满足卖方和接收方的财务需求。

香港的奢侈住宅市场已经看到因财务压力而出售房屋的个人数量激增。高利率和经济停滞迫使一些家庭业主以疫情前价格的一半出售他们的资产，加剧了该市的 住房低迷。

一个例子是位于 种植园路46号的四座豪宅的出售，该交易由Savills促成。买家以11亿港元（1.41亿美元）现金支付。这些房屋是卖方何尚彭家族为3.5亿港元贷款所抵押的几项资产之一。

“流动性真的很低，所以我们所有的买家都是现金买家，”萨维尔大中华区首席执行官雷蒙德·李在简报会上说。

李和他的团队今年参与了许多香港的重大交易。除了46 Plantation Road，他们还包括一栋曾属于中国恒大集团主席惠凯燕的房子，以及一处物业，该物业在山顶以8.38亿港元出售。

该公司表示，联排别墅的价值在过去五年中下降了约30%，超豪华住宅的成交价格约低于疫情前的峰值50%。

“在过去30年中，大多数富裕的人都是通过房地产致富的，”李说，并强调扩张是由廉价信贷推动的。“泡沫最终破裂。”

来自Citadel的高管们参与了为巨型熊猫新宝和云川在圣地亚哥提供栖息地的工作——这是中国21年来首次向美国借出的熊猫。

肯·格里芬，西塔德的首席执行官，以及赵鹏，西塔德证券的首席执行官，是圣地亚哥动物园野生动物联盟的主要捐赠者，为熊猫岭的熊到来做准备。该区域于周四向公众开放，最后一次有熊猫居住是在2019年。美国目前唯一的其他熊猫在亚特兰大动物园，预计将在年底前返回中国。