新加坡的新峇鲁购物中心采取本地化策略吸引人气 - 彭博社

Ivy Chok

乌节路。

摄影师：Edwin Koo/Bloomberg

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本周**Ivy Chok 在新加坡最新的购物中心展现了创意，Alfred Cang *和*Danny Lee 研究了新冠疫情后新加坡航空公司的命运，Ishika Mookerjee *期待股市的一些重大变化，Yongchang Chin *探索了itameshi餐饮场景的一个主要场所。

新加坡需要另一个购物中心吗？

在一个已经充斥着购物中心的城市，很难对另一个购物中心的开业感到兴奋。然而，随着新的购物中心努力提出新的主张来吸引对传统零售场所感到厌倦的游客，我很好奇新峇鲁购物中心有什么特别之处。

这家由酒店公司The Lo & Behold Group开发的新购物中心最大的吸引力在于其设计。这座购物中心是由曾经是南侨中学的校园改建而成，保留了一些原始特色，如学校礼堂和现在经营的商店所在的教室。在一个遗产保护是一个永恒热门话题的城市，这是一个主要卖点。

新峇鲁购物中心。 摄影师：Ivy Chok/Bloomberg 新闻购物中心也在与电子商务竞争，因此它们突出它们的特色。例如，最近开业的One Holland Village自称是一个宠物友好的场所，而凯德集团最近改造了夜生活热点克拉码头，增加了白天选择，比如超市提供用自己销售的食材烹饪的餐点。

正如Lo & Behold的管理合伙人黄永文所说，“来新加坡的游客只是在想，除了那些看起来非常相似的购物中心，还有什么其他东西？”

在新峇鲁，重点似乎是强调本土品牌和体验，这正值对本地品牌兴趣增长的时候。在官方9月开业之前的软启动周末，我品尝了由本地企业家制作的咖啡和咖啡豆，并尝试了自己制作项链，这是许多手工作坊之一。

“本地品牌面临许多挑战，”黄永文说。“它们在新加坡各处分散，许多都处于低调状态。”

事实上，一些品牌过去只存在于线上，比如植物店Soilboy和身体护理品牌Omno，但现在有了实体店面，这表明许多消费者仍然喜欢更具触感的购物体验。

新峇鲁位于河谷的一个相对隐蔽的地方，最近的火车站至少需要步行15分钟，而且没有遮阳，这可能会让那些无法或不愿意开车的人望而却步。对于那些成功到达的人来说，它确实提供了与普通购物中心不同的体验。

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市场动态：行情走势

新加坡的股票基准指数终于迎来突破性时刻，经过两年的大致区间交易。该国30家最大股票的海峡时报指数距离2018年中期以来的最高水平仅一步之遥。

像星展银行、华侨银行和大华银行这样备受喜爱的银行股正在助推市场前行，因为它们的股价接近或创下历史新高。长期较高的利率被视为将提振它们的收入，这应该会转化为更丰厚的股息，满足渴望收益的投资者。

新加坡海峡时报指数接近六年来的最高点

来源：彭博社

对于新加坡的股票指数来说，这个里程碑将是一个相对重要的事件，过去十年里，它一直落后于美国、韩国和台湾的科技股。该交易所正努力吸引新经济的首次公开募股，投资者经常提到大多数股票流动性低，因此对市场的配置保持最低。

近年来当局为提振股市所做的努力未能奏效，人们对政府重振交易所的意愿存在疑问。就在上周二，财政部坚决拒绝要求主权财富基金淡马锡在本地市场投资，称淡马锡的主要目标是“为新加坡取得良好的长期回报。”—Ishika Mookerjee

房屋置换：疯狂的价格

新加坡又一次做到了。根据初步官方估计，私人公寓的价格连续第四个季度上涨，这违背了销售放缓和多项房地产限制措施。一套公寓单位的中位价格为170万新元（130万美元），比四年前高出30%。

布兰妮·斯皮尔斯在路易斯安那州肯特伍德的家。来源：盖蒂图片社/盖蒂图片社我必须承认，以同样的价格，我可能会考虑布兰妮·斯皮尔斯的童年之家。想想你可能住在仍然保留着斯皮尔斯原始舞蹈工作室和许多早期家具的房子里，真是疯狂。这座位于路易斯安那州肯特伍德的三卧宅正在以120万美元的价格出售。— Nurin Sofia

聚光灯：吴俊峰

吴俊峰。摄影师：Nicky Loh/Bloomberg吴俊峰是后疫情旅游繁荣中最大的赢家之一。

自2011年以来担任新加坡航空首席执行官的吴俊峰，去年连续第二次实现创纪录的年度利润。他再次奖励员工，奖金达到他们薪水的近八个月，而吴俊峰获得了811万新元的报酬，比2022年增长了21%。这是他单年获得的最高报酬。

这一薪酬方案使吴成为亚太地区最高薪酬的人之一，如果不是最高收入者。例如，国泰航空的高管林嘉兴的总薪酬增长了32%，达到1050万港元（130万美元），而澳航的凡妮莎·哈德森在担任高管后获得了加薪，使她的总薪酬达到510万澳元（340万美元）。

Goh的薪酬证明了他如何带领航空公司走出新冠疫情，比其他人更进一步、更快地恢复。认识到作为一个小国的国旗航空公司，它特别依赖于开放的边界，新加坡航空正在扩大其在该地区的影响力。它已经持有印度航空公司的股份，并与马来西亚航空、印尼鹰航签订了合作协议，全日空将是下一个合作对象。

另外，Goh的薪酬完全被他的美国同行所压倒。达美航空首席执行官Ed Bastian的薪酬几乎是Goh的六倍。包括美国航空和联合航空在内的三家美国最大航空公司的首席执行官去年共赚取了8420万美元。Danny Lee和Alfred Cang

评论：蒙特·里赛亚

从最适合商务午餐的地点到与老板喝酒，我们品尝这座城市的餐馆、酒吧和新体验。

新加坡最近出现了一大批日式意大利餐厅，包括新开的Beyond the Dough比萨店以及更高档的La D’Oro。尽管这种食物类型已经存在很久，但一家历史悠久的餐厅为新加坡的意餐料理设定了基调，那就是蒙特·里赛亚。

蒙特·里赛亚。来源：蒙特·里赛亚氛围： 这家位于丹戎巴葛的六岁餐厅又小又舒适，主要由一个大吧台主导，约有12个座位，客人可以全方位观看主厨山田泰三的烹饪过程。食物是以omakase风格上菜的，所以主厨根据食材供应情况决定提供什么菜。这里有一种非常家常的感觉，服务团队由经理丹尼尔·钱带领，非常关注客人的需求。

可以在这里开会吗？ 我在这里开过多次午餐或晚餐会议，由于菜单大约每两周更换一次，重复访问从不无聊。为了更加隐秘地讨论，餐厅一侧有两张四人桌，每张桌子都被隔板包围。

浪漫晚餐怎么样？ 这个空间绝对足够私密，适合两人安静用餐，通常不会因为太吵而影响交谈。如果有需要，可以选择远离主吧台的桌子。

我们会再点什么： 尽管这是一家omakase餐厅，你可以提前提出特别要求。我尝试过一些非常独特的菜肴，真正展示了这种类型美食的精华，比如龙虾浓汤配煎hamo、鳗鱼籽和切片紫苏叶的意面，以及用uni（海胆）制作的烩饭。

需要知道的事情： 在Duxton Road 59号，Monte Risaia与众多餐厅和酒吧并列，使这个地区成为一个理想的夜晚居住社区。可以直接入座，但也可以在Chope等平台上预订。他们最实惠的午餐选项是每套39新元++，包括一道开胃菜和当天的意面。晚餐的季节性omakase价格为每位128新元++，还有更高级别的套餐可供选择。 —Yongchang Chin

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乔·拜登总统在ABC新闻采访中否认了结束连任竞选的呼吁，并否认他在辩论中的表现对他的竞选造成了重大损害，这种挑衅姿态可能进一步引起担心他没有真诚应对自己最大政治危机的民主党人的不安。

拜登在周五的ABC新闻采访中拒绝承诺接受独立的医学检查以向公众保证他的心智健康，尽管他坚称自己有能力再任职四年。

他不接受民调显示他落后于唐纳德·特朗普的说法，称自己没有直接听到高级民主党人讨论要求他退出的事情，并宣称只有“全能的主”才能促使他考虑结束竞选。

尽管这位81岁的总统避免了类似那些困扰他支离破碎的辩论表现的重大失误，但与主持人乔治·斯蒂芬诺普洛斯的22分钟黄金时段采访不太可能平息那些在过去一周中陷入恐慌的选民、捐助者和民主党官员的担忧，他们不仅担心他无法击败共和党对手，甚至担心即使他成功连任也无法再任职四年。

“只要我尽力了，尽我所能做到最好，这才是最重要的，”拜登在被问及如果特朗普赢得选举他将如何感到时说道，这对民主党来说是一个噩梦般的情景。

对于一个决心继续争取第二个任期的候选人来说，拜登的姿态或许是唯一可行的策略。在上周五早些时候拜登推出了一场重新设计的竞选演讲，承认了自己的年龄，并更有力地抨击了特朗普，他的竞选团队表示他计划在周日在具有争夺性的宾夕法尼亚州和其他地方举行更多活动。

辩论后发布的多项民调显示，拜登在与特朗普的竞争中失去了优势，有几项显示他落后6个百分点。在纽约时报/锡耶纳学院的一项民调中，认为他年纪太大不适合担任总统的选民比例增长到74%。

对民调的不屑一顾

当被问及他是否认为自己没有落后时，拜登说：“我和所有民调人员交谈，他们告诉我这是一个胶着局面。”

一位要求匿名以坦率发言的民主党捐助人表示，他们对拜登团队中的人不鼓励他退出感到愤怒，称继续竞选是妄想和自私的行为。

“他与人们关心的问题严重脱节” 前奥巴马白宫顾问大卫·阿克塞尔罗德在采访后在X上发帖批评拜登。

在拜登出现在ABC节目之前，伊利诺伊州代表迈克·奎格利加入了一群超过半打众议院民主党人的行列，他们要么明确要求总统退出，要么表示他们认为他会在11月输给特朗普。

拜登承认，来自弗吉尼亚州的知名民主党人马克·沃纳参议员正在寻求其他议员的支持，要求他退出。总统表示，他听说有人建议他继续参加竞选。

“马克和我有不同的看法，”拜登告诉斯蒂芬诺普洛斯。

“如果全能的主来到并说，‘乔，退出竞选吧，’我会退出竞选。但全能的主并没有降临，”总统继续说道。

‘失控了’

拜登将自己糟糕的辩论表现归咎于一场严重感冒引发的“糟糕事件”，并表示“没有任何严重情况的迹象。” 当被问及他何时意识到自己表现糟糕时，拜登暗示他曾被特朗普的喊叫分散了注意力。

“我意识到我只是失控了，”他谈到那一刻时说。

被问及是否观看了他的辩论表现，这让民主党盟友感到担忧，拜登说：“我不认为我看了，没有。”

这次采访发生在拜登前往威斯康星州的途中，他坚决宣称他没有考虑退出竞选。他表示，那些试图施压他的人不尊重民主党初选选民的意愿，他仍然相信自己代表了民主党击败特朗普的最佳机会。

面对民主党议员和捐助者日益增长的担忧，这个问题将在未来一周内得到检验。

在访问宾夕法尼亚州后，拜登将于周二在华盛顿主持北约领导人峰会。总统密集的日程安排是对惊慌的民主党人的回应，他们要求他做更多来向选民证明他有能力再为白宫服务四年。

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* 一位价值140亿美元的沃尔玛继承人加入诺沃格拉茨敦促拜登退出 * 海外的拜登盟友认为他继续任职是不可持续的 * 拜登坚守立场，宣称他将继续参加总统竞选

到目前为止，一些民主党人仍然持谨慎态度。

拜登周三与20多位民主党州长在闭门会议中会面，试图遏制围绕他总统任期的危机，他告诉他们他“决心赢得胜利”。他得到了一些州长的公开信任，包括加利福尼亚州的加文·纽森和密歇根州的格雷琴·惠特默。

但私下里，州长们对总统提出了艰难的问题，他承认自己需要在未来获得更多睡眠，据一位熟悉讨论的人透露。

马萨诸塞州州长莫拉·希利（Maura Healey）是参与者之一，周五发表了一份声明，没有明确要求拜登退出，但似乎在推动他至少考虑这种可能性。

“我敦促他倾听美国人民的意见，并仔细评估他是否仍然是我们击败唐纳德·特朗普的最大希望，”她说。

一群顶级商界领袖正在进一步推动他们的运动，要求总统乔·拜登退出连任竞选，他们向他写信，信上有亿万富翁和高管的签名。

克里斯蒂·沃尔顿（Christy Walton）、迈克尔·诺沃格拉茨（Michael Novogratz）和保罗·塔格利布（Paul Tagliabue）是领导现在项目的信函的168位签署者之一，彭博社看到了一份副本。信中指出，“今年11月，美国民主岌岌可危”，并紧随周三的一份匿名声明，称商界领袖团体“听到许多人表达了对当前路线的深切担忧，但害怕发声。”