在纽约生活可能意味着在租金上花费过多以下是需要考虑的因素 - 彭博社
Francesca Maglione
纽约东村的一栋出租公寓建筑。
摄影师：Gabby Jones/Bloomberg我住在纽约市，很快就要面对一种令人害怕的成年礼——搬家。
在快速浏览了StreetEasy之后，我正在重新考虑我的财务状况。
数百万美国人也在思考他们的未来，持续的通货膨胀让他们难以存钱。从表面上看，美国经济强劲——失业率低，股市上涨。但许多毕业生正在找工作困难，年轻人因为无法负担独立生活而与父母同住。
虽然我不会很快搬回父母家，但在最炙手可热、最昂贵的租房市场之一寻找公寓让我有了一种现实的认识。但在我们深入讨论之前…
三件事情要知道：
*…现在回到我找公寓的事情。*我在2021年8月和三个室友搬到了SoHo，正值“疫情交易”时代的尾声。在那里住了一年后，我们的租约涨了30%。现在，再次面临可能涨价的情况，我们决定是时候搬走了。
一个经验法则是你不应该把收入的30%以上用于租金。但作为一名在世界上最昂贵的城市之一生活的初级记者，这似乎几乎是不可能的。我已经花费超过40%。而在纽约的最初几年住在市中心虽然理想，但我面临的租房市场与我刚搬来时完全不同。
曼哈顿的公寓租金在4月份达到了历史新高，这表明像我这样的租户可能会面临另一个残酷的夏天来找公寓。
今年春天，曼哈顿一室公寓的平均租金为$3,343，而一卧室公寓的租金为$4,374，根据评估师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据。
布鲁克林的价格稍微好一些，但也不多。一室公寓的平均价格为$2,983，而一卧室公寓的价格为$3,445。
根据哈佛大学住房研究中心的报告，美国一半以上的租户将30%以上的收入用于租金。所以，我知道我并不是唯一有超支倾向的人。而且，成本并不是搬家时唯一要考虑的因素。
布伦特·韦斯（Brent Weiss）是Facet的一名理财规划师，他表示，虽然30%规则在做决定时可以作为一个很好的起点或指导方针，但并不适用于每个人。
“想象一下你的月现金流就像有不同的杠杆 - 住房、交通、食品、医疗保健、娱乐等，你可以决定如何拉动这些杠杆来支持你想要的生活，”韦斯说。“我们必须记住的是一个杠杆如何影响其他杠杆。”
尽管我的租约将在九月到期 - 在纽约搬家时你真的不能提前计划超过一个月 - 我转向StreetEasy看看我的选择是什么样子。毫不奇怪，如果我遵循30%规则并独自生活，选择实在有限。
我可以住在Sheepshead Bay、Forest Hills或者泽西城的一室公寓 - 离工作很远，离朋友更远，危险地靠近郊区。
如果我搬进一个室友，仍然坚持30%的限制，我将有更多选择。我可以住在东哈莱姆、华盛顿高地或者贝德福德斯图伊的两居室，通勤大约30分钟。
纽约东村的公寓楼。摄影师：亚历克斯·肯特/彭博社但是，我也看了一下，如果我超过30%的规则会是什么样子。如果我花大约40%的收入在租金上，并且有一个室友，我可以住在东村、东区中城、格林点或者威廉斯堡的两居室。
在SoHo享受过后，这些社区比我严格遵守30%规则更具吸引力。我需要做一些预算调整，以实现我的住房和财务目标。但对我来说，这是值得的。
“除非你是杰夫·贝索斯或碧昂丝，否则总会有取舍，”韦斯说。“较低的租金支付可能意味着更多的旅行或更多的资金用于偿还债务。较高的租金支付可能意味着较少的储蓄或旅行，但在家庭环境中更多的灵感。”
— 弗朗西斯卡·马里奥内
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本周问题
你会给寻找工作的应届毕业生什么职业建议？
奥斯汀Indeed的职业教练Jennifer Herrity写道：
找到一份全职的初级职位可能会让人感到有压力，但如今的新毕业生拥有比以往任何时候都更多的工具和资源。保持一份最新的简历至关重要，提升你的在线存在可以极大地帮助你的求职。学生和新毕业生通常具有有限的工作或实习经验。考虑一下你最有信心的技能以及你在社区或学校期间获得的相关经验，这些特质可以成为潜在雇主的宝贵卖点。如果有机会，与你感兴趣的工作岗位的某人进行信息性面试可能是了解工作或公司是否合适的好方法。此外，这让你可以向专业人士提问并获得关于如何进入该行业的见解。
认识任何人…？
本周我们希望与最近搬到或考虑搬到泽西城的人交谈，想要谈谈他们的经历和想法。
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一家声称已经黑客入侵了为北美数千家汽车经销商提供软件的CDK Global的团体，要求支付数千万美元的赎金，据知情人士透露。
该知情人士表示，CDK计划支付这笔款项，但由于信息属于私人性质，该知情人士要求不透露身份。据该知情人士称，发动这次攻击的黑客团体据信位于东欧。在勒索软件攻击的早期阶段，讨论是不确定的，情况可能会发生变化。
CDK在周五未回复多次置评请求。
自CDK发现漏洞并于 6月19日 关闭系统以来，其约15,000家汽车经销商中的许多发生了混乱。 CDK的核心产品——一套被称为经销商管理系统或DMS的软件工具——几乎支撑了汽车零售商日常业务的每个方面。因此，这次中断影响了销售、中断了维修工作并延迟了去年美国销售额超过 $1.2万亿 的汽车行业的交付。这些中断也发生在季末销售推动之际。
“目前情况只是一片混乱，”Constellation首席执行官戴安娜·李在彭博电视台上说道。“经销商必须实际运行一个用于销售、服务、零部件的DMS系统，每一个功能都需要 —— 甚至是库存车辆，没有DMS系统就无法完成。所以这是一场灾难。”
| 阅读更多关于CDK黑客攻击 |
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| * 汽车经销商受到12万亿美元市场的网络攻击冲击 * CDK告诉经销商，他们的系统可能会停机数天 * 美国各地的汽车经销商在网络攻击后停止服务 |
CDK在6月19日短暂恢复了一些服务，但在第二次网络攻击后被迫停用了这些服务。周四，该公司警告经销商，他们的系统可能在几天内不可用。
数千万美元的赎金要求是在黑客要求从一家实验室服务公司勒索5000万美元之后出现的，该公司是一场持续导致伦敦医院停电的勒索软件攻击的中心。美国最大的医疗保险公司UnitedHealth Group Inc.今年早些时候承认向黑客支付了2200万美元的勒索费。
CDK尚未透露是谁或哪个实体在入侵背后，但周四晚上向客户发出警告，称外部方正试图联系客户，试图利用混乱。
“我们知道恶意行为者正在联系我们的客户，冒充CDK的成员或附属机构，试图获取系统访问权限，”该公司表示。“CDK的员工不会因为访问客户的环境或系统而联系客户。请只回复已知的CDK员工和通讯。”
在经过几十年的整合后，经销商只有少数几家DMS公司可供选择。因此，成千上万家商店高度依赖CDK的服务来安排融资和保险，管理车辆和零部件的库存，以及完成销售和维修。
汽车经销商Sonic Automotive Inc.使用CDK支持关键的经销商运营，称由网络攻击造成的中断可能会对其运营产生“负面影响”，根据周五的备案。Sonic尚未确定此次攻击是否会对其财务产生实质影响，并表示已通过临时解决方案重新开放了所有经销商以限制中断。
CDK的母公司Brookfield Business Partners LP自10月以来经历了最糟糕的交易日，周四暴跌5.7%，并在周五继续下跌。经销商集团AutoNation Inc.、Group 1 Automotive Inc.和Sonic Automotive Inc.的股价也大幅下跌。
汽车零售商可能在第二次重大网络攻击后再过几天无法使用用于经营经销商的软件服务，这次网络攻击发生在CDK Global，该公司的系统最初在6月19日崩溃。
“目前，我们无法估计解决问题的时间，因此我们的经销商系统可能会在未来几天内无法使用，”该公司在周四向客户发送的一份通讯中表示，该通讯已经被彭博社审阅。