亿万富翁家族以龙舌兰酒为动力打造房地产帝国 - 彭博社

何塞·安东尼奥·佩雷斯（Jose Antonio Perez）（左）和格雷戈里·施瓦茨（Gregory Schwartz）属于龙舌兰控股公司。来源：龙舌兰控股公司一台Nvidia Cop. HGX B100 GPU服务器在台湾台北展出。

摄影师：安娜贝尔·奇（Annabelle Chih）/彭博社一个以何塞·库埃尔沃龙舌兰酒为基础的财富继承人，在过去15年里将资金投入到美国商业地产中，悄悄积累了一份从迈阿密到明尼阿波利斯的投资组合。

背后是这位龙舌兰酒制造商和其他酒类品牌的家族长者胡安·贝克曼·维达尔（Juan Beckmann Vidal），他购买和开发了至少500万平方英尺（464,515平方米）的主要是商业物业，遍布美国三个州。据彭博亿万富翁指数显示，这些建筑的总价值超过10亿美元。

墨西哥律师何塞·安东尼奥·佩雷斯（Jose Antonio Perez）表示，这家房地产公司完全由贝克曼家族支持，迄今为止拒绝了共同投资者，该公司被称为龙舌兰控股公司。

龙舌兰最新的项目是位于迈阿密附近时尚的科勒尔盖布尔斯的综合用途综合体，不仅是迄今为止最雄心勃勃的项目，而且象征着墨西哥最富有家族之一的美国策略，根据彭博财富指数，他们的综合财富达到70亿美元。

龙舌兰在超过十年前的强制执行中购买了科勒尔盖布尔斯的土地。他们早期抵达南佛罗里达地区，随着来自美国和国外的新居民涌入，房地产价格飙升，这正是一个福音。这座全租赁的新建筑将包括苹果公司的办公室。

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该公司希望在芝加哥复制这一成功。Agave近年来以极低折扣购买了该市的房地产，押注美国最受打击的商业房地产市场之一最终会反弹。

Perez在迈阿密的一次采访中表示：“Beckmann希望最大化方尺，作为未来几代人的长期战略的一部分。15年来，所有资金都被重新投资到Agave。他从未从公司中取走一分钱。”

虽然84岁的Beckmann仍然与在墨西哥居住的孩子们一起生活，他们经营着上市公司Becle，但他的亲戚Carlos Beckmann，作为第二代的表亲，是Agave的董事总经理。

这些物业包括新完成的Plaza Coral Gables，拥有225万平方英尺的办公、住宅和零售空间。Agave还拥有Coral Gables的396 Alhambra，将在2026年世界杯足球赛期间为国际足球联合会总部提供办公场所。在芝加哥，他们拥有并经营两座办公楼，包括去年以近40%的折扣购买的一座。在明尼阿波利斯，他们收购了一家93间客房的酒店。

Plaza Coral Gables来源：Agave Holdings作为富裕的拉丁美洲家族在美国房地产业务中的先驱，他们现在正在与其他投资者和家族商讨潜在的合作伙伴关系，或提供专业知识。他们与White Bridge Capital合作，后者是由前花旗集团银行家领导的公司，旨在将家族办公室与投资机会联系起来。

贝克曼在2008年过度暴露于其祖国墨西哥的房地产市场，开始清理那里的持有以实现投资多元化。他邀请已经在家族办公室工作的佩雷斯，在全球金融危机的余波仍在冲击经济的情况下，在美国建立房地产业务。除了房地产资产，佩雷斯还负责管理贝克曼家在美国的个人房地产、投资、资产和税务结构。

Juan Beckmann Vidal摄影师：Slaven Vlasic/Getty Images格雷戈里·施瓦茨于2018年加入Agave，与佩雷斯一起管理公司。他们都帮助贝克曼家族的年轻一代分析投资机会，包括初创科技交易，他们说。

酒类业务可以追溯到1758年，当时何塞·安东尼奥·德·奎尔沃获得西班牙国王费尔南多六世批准种植龙舌兰以生产龙舌兰酒。该公司在19世纪初建立了一家酿酒厂，并开始装瓶和出口产品。贝克曼是德国移民的后裔，嫁入这个家庭并于1970年控制了这家酿酒厂。在他的领导下，公司开始收购其他类型的烈酒，以实现从龙舌兰酒和梅斯卡尔酒的多元化。

佩雷斯表示，尽管贝克曼过去几乎每月都会访问迈阿密监督项目，但自疫情爆发以来，他已减少了旅行。

在广场的建设过程中，当大流行病爆发时，他们没有签订租约，经历了许多紧张时刻。他们意识到他们没有足够的钱来“建造这个怪物”。

芝加哥麦迪逊街303号有一次，贝克曼问他们还需要多少钱才能完成。答案是：3亿美元。

“于是他给了我们3亿美元。他说，‘只要完成。我不想要任何噩梦，我不想要头痛，我不想要过度杠杆化，’”佩雷斯说。

阿加维有一个团队大约有六个人，虽然他们在大流行病后看过其他快速增长的城市，但他们并不确信他们会比自己目前所在的位置做得更好，他们了解市场并经常被提供新的机会。

任何新目的地的一个标准是从他们在迈阿密的基地直飞，他们开玩笑说。

“我们总是说我们不在找新地方，”佩雷斯说着，凝视着办公室窗外的科勒尔盖布尔广场综合体。“但我们最终就是这样结束的。”

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