新加坡房价连续第三个季度上涨，抵制全球房地产市场放缓 - 彭博社

新加坡房价连续第三个季度上涨，市场在几个月的低迷销售中避免了下跌。

根据周一新加坡城市发展局发布的初步估算，私人住宅价格与前三个月相比上涨了1.5%，这比2023年第四季度的2.8%上涨速度要慢。

尽管利率较高，并且近年来政府出台了一系列限制措施来降温市场，但这个金融中心迄今为止已经避开了全球房地产市场的最糟糕时期。本地需求支撑了该城市的房地产市场。

新加坡房价避免下跌

尽管销售放缓，私人住宅估值仍在上升

来源：新加坡城市发展局

注：2024年第一季度数据为初步数据

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但在某些特定领域，如豪华公寓市场，出现了增长压力，去年对外国购房者征收的60%印花税使其受到重创。这导致开发商难以销售单位，并不得不在某些情况下对他们的项目提供折扣。

据新加坡城市发展局表示，国内抵押贷款利率预计将保持在过去十年低水平相对较高的水平。

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当局还在努力解决选民对住房价格的担忧。在二月的年度预算中，政府避免引入像香港等其他竞争对手那样的主要刺激需求措施。

尽管如此，对郊区私人住宅的本地需求使价格保持稳定。Lentor Mansion，该岛北部的一个公寓项目，在三月中旬推出时成功售出了约533个单位中的75%。

花旗集团分析师Brandon Lee在三月的一份报告中写道，这种高销售量可能是一次性的，因为今年约有47个住宅项目的“供应大增”压制了购买情绪。摩根士丹利预测今年私人住宅价格将下降3%。

最终的价格变动将由新加坡房屋发展局于4月26日发布。