新加坡主要办公室租金跃升至2008年以来的最高水平-彭博社

这个城市国家迄今为止避免了商业房地产市场的重大衰退。

摄影师：Lauryn Ishak/Bloomberg新加坡的办公室租金在第一季度达到了15年来的最高水平，与困扰其他主要金融中心的商业地产低迷形成鲜明对比。

根据周三发布的数据，新加坡中央商务区高级办公空间的毛效月租金在今年前三个月跃升至每平方英尺11.42新元（8.48美元），这是自2008年最后一个季度以来的最高水平，逆转了前两个季度0.5%的下降。

这个城市国家迄今为止避免了商业房地产市场的重大衰退，而这一市场正在重创最大的西方城市和香港等地区竞争对手。这种强劲势头得到了广泛的返办公推动和私人财富的蓬勃增长的支撑。

“询盘量增加了，这些来自专业和金融服务以及消费品行业的公司，”JLL新加坡办公租赁和咨询负责人Andrew Tangye在一份声明中表示。

新加坡的办公室租金再度上涨

JLL跟踪的高级办公室租金达到了15年来的最高水平

来源：JLL研究

注：数据每季度发布一次

此外，根据数据，高级办公空间的空置率在第一季度降至了疫情后的最低水平，为5.3%，而前三个月为5.5%。

大部分租赁活动仍来自中小型租户，而大型占用者需求仍然疲弱，Tangye说。例如，Meta平台公司将在今年下半年削减空间在新加坡。

周三由CBRE集团发布的数据显示，核心中央商务区的月度优质办公室租金连续第12个季度上涨至每平方英尺11.95新元。但房地产咨询公司警告称，一些行业，如科技和银行，在裁员后可能会看到办公需求的整合。

JLL估计，2024年和2025年即将上市的办公空间已经没有租户承租超过150万平方英尺。根据城市重建局的估计，今年将完成超过300万平方英尺（300,000平方米）的办公空间，这超过了去年进入市场的数量的三倍多。