新加坡房屋销量下降，市场降温缺乏项目 - 彭博社

新加坡2月份的住宅销售因缺乏新项目推出而下降，进一步证明市场正在降温。

根据新加坡城市发展局周五发布的数据，开发商上个月售出了149套新私人住宅，这是2月份有记录以来最少的销售量，比1月份的281套少。月度销售数据始于2007年中期。

新加坡的住宅市场在疫情期间蓬勃发展，但随着政府近年来引入的高利率和限制措施继续发酵，现在正在放缓。

“市场整体在放缓，”房地产机构OrangeTee集团的首席研究员兼策略师Christine Sun表示。不过，她补充说2月份是一个较短的月份，受农历新年假期主导，开发商没有推出重大项目，因此3月更能准确衡量需求。

新加坡2月份住宅销售下滑

推出销售的项目不足导致私人住宅销售下降

来源：新加坡城市发展局

注：数据不包括执行共管公寓。月度数据为初步数据，可能会进一步修订。

尽管竞争对手金融中心香港最近取消了其房地产市场的限制措施，使其免受重大下滑之苦，但新加坡并未效仿。上个月宣布的新加坡年度预算几乎没有针对刺激需求的措施。

在预算中，政府降低了对未能及时出售项目的建筑商所征收的罚款。但是，该国主要开发商协会REDAS表示，希望进一步降低所谓的追索率，以“减轻一些项目和开发商所面临的严重困难和压力。”

尤其是高端房地产市场在去年对外国人征收了60%的印花税后受到了重创。根据URA数据，位于乌节购物区附近的豪华项目Cuscaden Reserve去年完成了192个单位，仅售出12个单位，现在公寓的折扣高达20%。