英国房价在2月份意外下跌，哈利法克斯数据显示 | 路透社

无人机视角显示在英国惠茨特布尔的新住房开发项目上进行的建筑工作，2024年9月11日。路透社/克里斯·J·拉特克利夫/档案照片伦敦，3月7日（路透社） - 按揭贷款机构哈利法克斯周五表示，随着买家在3月31日税收激励结束前急于购买房屋，英国的房价在2月份意外下跌。

2月份房价环比下滑0.1%，而1月份经过修正后上涨0.6%，并且低于路透社经济学家调查的所有预测。1月份的月度和年度数据略微下调。

哈利法克斯按揭部门负责人阿曼达·布赖登表示：“2月份的数据突显了英国房地产市场的微妙平衡。”

“虽然有关于在印花税变更前最后时刻申请新按揭的讨论，但随着4月截止日期的临近，我们不可避免地看到一些提前的需求开始减退，因为完成购买所需的时间。”

一些近期的英国房地产市场指标显示，年初需求有所回升，得益于借贷成本降低，以及本月底到期的针对低价房屋买家和首次购房者的临时税收激励。

英格兰银行的数据显示，周一发布的数据显示，1月份的净按揭贷款增幅为自2022年9月以来最大。预计中央银行将在本月晚些时候将利率维持在4.5%，投资者预计在今年剩余时间内将再降息约两次，每次降幅为0.25个百分点。哈利法克斯的房价与一年前相比上涨了2.9%，与一月份的增幅相同，略低于经济学家预测的3.1%的增长。

相比之下，竞争对手贷款机构Nationwide表示，房价同比上涨了3.9%，并且在二月份上涨了0.4%。布赖登表示，她预计房价将继续上涨，尽管增速将低于2024年，因为持续的可负担性挑战。

上个月发布的一项路透社调查显示，经济学家预计英国房价今年将上涨3.5%，2026年将上涨4%。

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