西班牙房产：马德里房价上涨24%，房地产危机加剧——彭博社

马德里住宅区后方的四塔商业区。

摄影师：Angel Navarrete/彭博社四月马德里房价创下有记录以来最大涨幅，凸显西班牙日益严重的住宅房地产危机。

房地产挂牌网站Idealista.com数据显示，房屋要价同比上涨24.3%，达到平均5,467欧元/平方米（6,203美元/平方米）。这座西班牙首都已成为全国房价第二高的城市。

马德里房价飙升

四月西班牙首都房屋要价暴涨24.3%

数据来源：Idealista

住房可负担性正日益成为西班牙政界和选民关注的核心议题。首相佩德罗·桑切斯上月宣布计划通过公私合作模式加速住房建设，政府将在十年内拨款13亿欧元。首相表示西班牙需要建造"更多且更优质"的住房。

马德里房价涨幅是巴塞罗那的两倍多，后者上月房价上涨11.7%。一年前马德里房价涨幅还维持在11%的水平。

住房危机源于多重因素：冗长的审批流程、可建设用地稀缺以及大量移民涌入。在首都地区，主要来自拉丁美洲的富裕外国投资者进一步推高了房价，引发高端住宅需求激增。