西班牙拟拨款13亿欧元应对住房危机 - 彭博社

西班牙巴塞罗那圣马蒂区的一处住宅公寓建设工地。

摄影师：Manaure Quintero/Bloomberg西班牙政府计划拨款13亿欧元（15亿美元）用于新建住房，首相佩德罗·桑切斯正试图通过改变住房建造方式来应对日益严重的住房危机。

桑切斯周四在马德里发表演讲时表示，西班牙需要"建造更多、更好的房屋"，需要加快建造速度，并采用更经济实惠的方式。政府旨在通过转向"工业化建筑模式"来改变房屋建造方式，这种模式可将建造时间缩短多达60%。

为此，政府将设立一个名为Perte的公私合营"战略项目"，该项目可在10年内投入多达13亿欧元的政府资金，并计划每年建造1.5万套住房作为初期目标。桑切斯表示，该项目还将致力于吸引私人投资。

随着租金飙升和住房短缺加剧选民不满，住房危机正日益成为西班牙的首要政治议题。造成短缺的主要原因是大量房地产用于短期租赁、近期移民激增，以及大城市周边缺乏可供建设的土地。

今年1月，桑切斯宣布政府正在制定解决住房短缺的计划。他当时表示，西班牙每年新建约9万套住房，但新增家庭达30万户——这意味着存在约20万套的缺口。

桑切斯当时还宣布了一项计划，将对非西班牙常住居民且来自欧盟以外的外国购房者征收100%的税，作为应对住房短缺的一种手段。政府尚未就此提出法案。

热门旅游区对短期租赁的巨大需求是加剧住房短缺的另一关键因素。西班牙是欧洲海滩游客数量最多的目的地，也是全球游客访问量第二大的国家。

为此，中央和地方政府近年来都试图收紧短期租赁规定，但迄今为止效果参差不齐。西班牙第二大城市巴塞罗那于6月宣布，计划到2029年全面禁止短期租赁，以解决旅游业导致租金飙升的投诉。

房地产需求还部分受到2022年以来移民增加的推动，数十万人移居该国。这有助于填补职位空缺，并维持自本十年初新冠疫情以来超过其他欧洲大国的经济增长。