西班牙拟拨款13亿欧元应对住房危机 - 彭博社
Rodrigo Orihuela
西班牙巴塞罗那圣马蒂区的一处住宅公寓建设工地。
摄影师:Manaure Quintero/Bloomberg西班牙政府计划拨款13亿欧元(15亿美元)用于新建住房,首相佩德罗·桑切斯正试图通过改变住房建造方式来应对日益严重的住房危机。
桑切斯周四在马德里发表演讲时表示,西班牙需要"建造更多、更好的房屋",需要加快建造速度,并采用更经济实惠的方式。政府旨在通过转向"工业化建筑模式"来改变房屋建造方式,这种模式可将建造时间缩短多达60%。
为此,政府将设立一个名为Perte的公私合营"战略项目",该项目可在10年内投入多达13亿欧元的政府资金,并计划每年建造1.5万套住房作为初期目标。桑切斯表示,该项目还将致力于吸引私人投资。
随着租金飙升和住房短缺加剧选民不满,住房危机正日益成为西班牙的首要政治议题。造成短缺的主要原因是大量房地产用于短期租赁、近期移民激增,以及大城市周边缺乏可供建设的土地。
今年1月,桑切斯宣布政府正在制定解决住房短缺的计划。他当时表示,西班牙每年新建约9万套住房,但新增家庭达30万户——这意味着存在约20万套的缺口。
桑切斯当时还宣布了一项计划,将对非西班牙常住居民且来自欧盟以外的外国购房者征收100%的税,作为应对住房短缺的一种手段。政府尚未就此提出法案。
热门旅游区对短期租赁的巨大需求是加剧住房短缺的另一关键因素。西班牙是欧洲海滩游客数量最多的目的地,也是全球游客访问量第二大的国家。
为此,中央和地方政府近年来都试图收紧短期租赁规定,但迄今为止效果参差不齐。西班牙第二大城市巴塞罗那于6月宣布,计划到2029年全面禁止短期租赁,以解决旅游业导致租金飙升的投诉。
房地产需求还部分受到2022年以来移民增加的推动,数十万人移居该国。这有助于填补职位空缺,并维持自本十年初新冠疫情以来超过其他欧洲大国的经济增长。