美国新建住宅销售连续第二年上升 - 彭博社

Michael Sasso

加利福尼亚州克罗基特的房屋。

照片：大卫·保罗·莫里斯/彭博社

美国的新建住宅销售在2024年以高位结束于12月，因为客户利用了建筑商的激励措施，导致连续第二年购房增加。

新建单户住宅的年销售率上个月加速增长3.6%，达到698,000套，反映出西部地区的强劲增长，根据周一发布的官方数据。彭博社对经济学家的调查中位数估计为675,000套年化销售。在整个2024年，客户购买了683,000套住宅，比2023年的总数增长了2.5%。

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与此同时，尽管逐渐降温的趋势，平均销售价格仍然回升，增长了2.1%，达到427,000美元。价格仍然对消费者造成压力，自2019年底以来几乎上涨了30%。

新建住宅市场的表现优于二手房市场，这在一定程度上得益于建筑商普遍使用激励措施。根据全国住宅建筑商协会的数据，超过60%的人表示使用销售激励，而30%的人表示正在降价。本月初，抵押贷款利率首次升至7%，这是自7月以来的首次。

新房销售被认为是房地产市场活动的一个更及时的指标，而二手房购买则是在合同签署时计算的。然而，数据是波动的。政府报告显示，对新房销售变化的信心为90%，预计变化范围在下降16.1%到上升23.3%之间。

翻译由保利娜·穆尼塔编辑。

原始备注：美国新房销售超出预期，连续第二年上升

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