中国万科因困境而创下创纪录的亏损，董事长和首席执行官辞职 - 彭博社

中国万科企业股份有限公司的董事长兼首席执行官将在这位陷入困境的开发商警告2024年将面临创纪录的450亿人民币（62亿美元）亏损后，突然辞职。

董事长余良因“工作调整原因”申请辞职，但将继续担任公司的董事，万科在周一向香港证券交易所提交的文件中表示。首席执行官朱九生也因“健康原因”辞职。他将不再担任公司任何职务。

深圳地铁集团有限公司的董事长辛杰将接替余良。这家国有地铁运营商是万科的最大股东。

这些事态发展凸显了这家总部位于深圳的开发商的警觉感，在中国长期的房地产低迷中，它成为了焦点，因为其众多同行已出现违约。万科面临类似的命运，因为它在亏损加剧和房屋销售持续下滑的情况下，面临一大笔债务偿还。

根据彭博社最近两项估算的平均值，初步净亏损是该开发商自1991年上市以来首次出现年度亏损，且超过了分析师对218亿人民币亏损的预测。

全年金额包括去年前九个月的179亿人民币亏损，这表明尽管政府推出了其最大规模的住房市场复苏方案，但在最后一个季度的运营情况显著恶化。

关于公司健康状况的猜测在本月加剧，当地媒体报道引发了对 首席执行官朱的去向 的质疑。

《经济观察报》 在1月早些时候报道，朱已被警方带走，地方政府派遣工作组介入公司。该国营报纸的报道随后被删除，而万科对此尚未发表正式声明。

在加入万科之前，朱在国有贷款机构中国建设银行深圳分行工作了19年。朱拥有经济学博士学位，2012年加入万科，最初担任高级副总裁，后来负责财务运营。他主导了包括中国首个公共房地产投资信托在内的新业务，该信托以万科的办公楼为基础。

2018年，他接任了总裁和首席执行官的职位，接替了将重心转向万科长期战略的余。余在那年的媒体简报中将朱描述为书虫，并在公司内直言不讳。

北京大学的毕业生于1990年加入万科，距开发商开始从贸易公司转型为房地产巨头仅两年。在他早期监督公司上市和投资后，于担任总经理长达16年。2017年，在一场以国有实体成为最大投资者的股权争夺战后，他接替创始人王石担任总裁。

在后来的几年里，随着中国城市化进入后期，于主导了万科向非传统业务的多元化，包括租赁公寓和物流。由于房地产下滑持续，公司去年被迫 退出非核心业务 并剥离资产。根据当地媒体的报道，于和他的前任一样，曾攀登过珠穆朗玛峰并参加过马拉松。