洛杉矶火灾受害者转向预制房屋以快速建造 - 彭博社
Sophie Alexander
来自Turkel Design的家。来源：Turkel Design即使洛杉矶的火灾仍在继续，许多失去房屋的人已经开始计划重建。为了克服劳动力短缺并加快进程，一些人转向了预制房屋。
“建筑资源将极为有限——它们已经受到限制，”圣塔莫尼卡居民、Plant Prefab的创始人Steve Glenn说，这是一家设计这种房屋的公司，这些房屋是在工厂分段建造，而不是完全在现场建造。
Glenn表示，他已经收到了来自洛杉矶房主的数十个询问，希望快速重建，他预计火灾受害者将在未来几年内占据他业务的“极其重要”的一部分，因为城市正在恢复。他们已经在类似的火灾后完成了许多项目，包括2018年附近的Woolsey火灾。
在二十年前创办公司时，Glenn说：“我们并没有特别想到，‘好吧，由于气候变化和火灾，我们将为更多的火灾受害者建造房屋。’”他的公司历来每年完成30到40个单位。“回想起来，这当然是有道理的。”
斯坦福大学环境研究所的高级研究学者Michael Wara表示，加利福尼亚州的Paradise在2018年毁灭性的Camp Fire后大部分是用预制房屋重建的。他预计洛杉矶也会如此。
“洛杉矶没有足够的总承包商来重建12,000个建筑，此外还有其他所有工作，”他说。“在不受劳动力限制的地方建造大部分住房的解决方案，可能会特别有吸引力。”
防火
加利福尼亚州的政治家们承诺通过暂停环境审查、免除绿色建筑要求和承诺加快许可证审批来使居民重建变得更容易。然而，替代住房仍必须遵守州建筑规范，这些规范旨在减少其燃烧的可能性，要求外部使用防火材料，并在通风口上安装屏幕，以防止风吹起的火星进入。
由于灾后重建是一个相对较新且未计划的业务，几乎没有预制公司专注于建造防火风险的住房。
“传统的建筑方式是使用木材，”纽约奢侈预制公司Resolution: 4 Architecture的创始合伙人约瑟夫·坦尼说，他在过去一周收到了来自洛杉矶火灾受害者的六个电话。“建造防火住宅将会变得越来越普遍。”
位于汉普顿的沙丘路上的一座木框架现代模块化建筑，来自Resolution: 4 Architecture。来源：Resolution: 4 Architecture虽然大部分预制房屋行业生产预设计的麦克曼逊，但仍有一个细分市场专门服务于超富裕人群。考虑到最近火灾影响地区的财富，斯坦福的Wara表示，他预计高端公司在接下来的日子和几周内会接到很多电话。
Resolution: 4 Architecture通常在汉普顿、缅因州和夏威夷等地建造，从未进行过灾后重建。Tanney表示，这在此次火灾后可能会改变，尤其是在太平洋帕利塞德和马里布等社区。“那是我们的客户群，”他说。
奢华预制房
位于马萨诸塞州萨默维尔的 Turkel Design的财务和运营总监Michael Sylvester表示，他们已经收到了大约10个受火灾影响的房主的咨询。
Turkel每年通常承接15到20个项目，他说，他们只进行过少数几次灾后重建。他们通常专注于在阿斯彭、玛莎葡萄园或硅谷等地建造奢华的预制房屋。
Turkel使用的是面板化方法，这与人们通常想象的预制房屋的模块化设计不同。与模块化房屋——具有相对标准化的规格并通过卡车运输然后用起重机放置到工地上——不同，面板化房屋在设计上具有更大的灵活性，Sylvester说。
这种奢华的代价更高：每平方英尺700美元到2000美元不等，西尔维斯特说。这与更为适中的模块化预制房屋的每平方英尺80到120美元的平均相比。虽然建筑组件是在特尔克位于美国东北部或加拿大的一个地点制造的，但他说，现场仍然需要进行大量的组装工作。这意味着他们无法完全避免洛杉矶紧张的劳动力市场。
西尔维斯特估计，建设将需要一年到18个月的时间，不包括获得许可证所需的时间。
Plant Prefab位于加利福尼亚州贝克斯菲尔德附近的太阳能工厂。来源：Plant PrefabPlant Prefab的格伦表示，他正在努力寻找定制与速度之间的平衡。他说，他们计划尝试为太平洋帕利塞德的规划社区创建一份选项菜单，这些社区具有统一的分区和地块大小。
“一个可以使这一过程更快且成本更低的机会是组织一群人达成一致，选择一小部分标准化的房屋，”他说，并补充说，该公司位于加利福尼亚州贝克斯菲尔德的新工厂每年有能力建造1000到2000栋房屋。“我们有责任和义务去做这件事。”