中国富豪在香港的奢华山顶豪宅价格下调60% - 彭博社

香港的15 Gough Hill Road。来源：谷歌地图一家试图出售一处曾由中国房地产大亨拥有的豪华别墅的银行已将其价格削减约60%，反映出高端房地产的需求疲软。

根据熟悉此事的房地产代理商的说法，位于15 Gough Hill Road的房屋报价约为7亿港元（9000万美元）至8亿港元，而2016年的购买价格超过20亿港元。该物业在经历了五次失败的招标后，上周再次上市。

价格的下调凸显了香港豪华房地产市场的低迷深度，该市场受到邻国中国经济放缓的影响。总体而言，房价在经历加息和人口外流后已降至八年来的低点。

房地产困境也开始影响那些在贷款损失方面基本免疫的银行。这处曾由大亨陈鸿天拥有的香港别墅于2023年被东亚银行接管。

这处位于俯瞰城市的高档山顶社区的物业占地超过9200平方英尺（855平方米），共有六层。它曾是亚洲金融中心每平方英尺最昂贵的交易之一，当时被陈购买。

东亚银行没有回应关于评论的电子邮件请求。

根据香港证券交易所的文件，陈以80%的现金和一处 深圳物业 转让给卖方。根据公司注册文件，陈在2019年将房子抵押给东亚银行。贷款安排的具体细节尚不清楚。

这所房子是陈在房地产低迷中损失的价值 14亿美元 的一篮子物业的一部分，加入了包括中国恒大集团创始人许家印在内的倒下的中国大亨名单。

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陈的公司的前香港总部长江中心于11月以约26亿港元的价格 出售给香港城市大学。这低于其2022年约70亿港元的价值的40%。

现在已经60多岁的陈在1990年创立了长基集团，将他在前英国殖民地和附近的深圳拥有的业务结合在一起，正值中国推动市场改革之际。该集团在纺织业取得早期成功后，很快转向房地产开发和金融投资。