香港大亨的塔楼在中国移动有意向后出售给大学 - 彭博社

长基中心摄影师：艾萨克·劳伦斯/法新社/盖蒂图片社香港都会大学已签署协议，购买一处在该市的困境商业物业，该物业曾被中国移动香港寻求购买，知情人士透露。

香港都会大学，前身为香港公开大学，向长基中心报价超过26亿港元（3.34亿美元），据知情人士透露。这是今年按价值计算的第二大商业物业交易，基于美联物业研究的数据。

香港都会大学于周一签署了这栋曾由陷入困境的富豪陈鸿天拥有的建筑的交易，并计划在年底前完成交易，一位知情人士表示。

该交易是在中国移动提出的报价的背景下进行的，价格范围高达约30亿港元，需满足某些条件，该人士表示。但电信部门的出价涉及分期付款，使得香港都会大学的全额现金报价更具吸引力，该人士补充道。

高利率和中国经济疲软促使香港一些物业进行火售。自2019年以来，香港的商业和住宅房地产价值已减少至少2.1万亿港元，根据彭博情报在6月的分析。香港都会大学对长基中心的报价，包含一栋办公楼、零售和停车空间，低于其2022年约70亿港元的价值的40%。

香港城市大学（HKMU）根据其网站提供800个全日制和兼职课程，计划可能将该建筑用于其一些高管项目，知情人士表示。该大学已在香港红磡地区收购了一家酒店作为学生宿舍。它还曾与已故地产大亨邓成波的家族讨论收购易酒店，彭博社去年报道，但该交易未能达成。

陈鸿天于1990年创立了长基集团，当时国家正在推动市场经济改革，他将自己在香港和深圳拥有的业务合并。该公司在纺织业取得成功后，转向房地产开发和金融投资。长基集团曾在全球拥有10座办公大楼和酒店，包括长基中心，根据该集团的网站。

根据土地记录，香港的物业在2019年被抵押给一组银行，以确保高达46亿港元的贷款。这些银行包括两家中国贷款机构和一家由恒生银行有限公司领导的本地集团，彭博新闻早前报道。

长基集团在2023年5月的声明中表示，该贷款在当年3月违约。恒生银行在那时扣押了该物业，并任命普华永道会计师事务所作为接管人。该大楼随后于当年5月上市出售。

香港城市大学周二表示，它一直在探索为学生和员工提供更多空间的方法，包括用于高管培训项目，同时拒绝进一步评论。中国移动香港没有立即回应评论请求，而普华永道拒绝发表评论。

《香港经济日报》早些时候报道了这笔交易。

根据彭博社汇编的数据，由于流动性问题，陈在香港和伦敦都失去了部分财产给债权人。根据四月份的一份起诉书，他和他的家人还面临超过2亿美元的银行贷款偿还。