中国移动正在洽谈收购被富豪查封的香港塔楼 - 彭博社

在香港红磡区的长基中心，右侧。摄影师：艾萨克·劳伦斯/法新社/盖蒂图片社中国移动香港正在与熟悉此事的人士洽谈收购曾由陷入困境的富豪陈鸿天拥有的香港商业地产。

这家国有电信运营商的香港分公司在最近几周对长基中心提出了报价，该物业自2023年以来一直在市场上，知情人士要求匿名，因为此事是私密的。

虽然细节仍在谈判中，可能会有所变化，但各方的目标是在年底前完成交易，报价在约30亿港元（3.85亿美元）的范围内，具体取决于某些条件，知情人士表示。

该物业包括一栋办公大楼和一座两层的零售别墅，以及155个停车位，根据销售文件，在2022年的估值约为70亿港元。

中国公司正在积极收购香港的房地产，利用近年来金融中心的下滑。高利率和中国经济疲软促使办公楼和豪宅出现抛售。

根据彭博情报在6月的分析，自2019年以来，香港的商业和住宅房地产价值已减少至少2.1万亿港元。

陈在1990年创立了长基集团，将他在香港和深圳拥有的业务结合起来，当时国家正在推动市场经济改革。该公司在纺织品取得成功后，转向房地产开发和金融投资。在其鼎盛时期，长基集团在全球拥有10座办公大楼和酒店，包括长基中心，根据该集团的网站。

根据土地记录，香港的物业在2019年被抵押给一组银行，以确保高达46亿港元的贷款。这些银行包括两家中国贷款机构和一家由恒生银行有限公司领导的本地集团，据知情人士透露。

长基集团在2023年5月的声明中表示，该贷款在当年3月违约。恒生银行在那时查封了该物业，并任命普华永道会计师事务所为接管人。该大楼随后于当年5月上市出售。

一位接听了几通中国移动电话的人表示，负责投资者关系的人员无法联系，消息也没有回复。发给中国移动投资者关系和其香港实体媒体关系的电子邮件没有得到回复。在访问中国移动位于香港的办公室时，一名接待员表示，负责此类查询的相关人员不在，且没有进一步的回复。

昌基集团没有立即回应评论请求，而普华永道和恒生银行拒绝发表评论。

运动服制造商李宁公司以22亿港元从当地开发商恒基兆业地产有限公司购买了一栋商业大楼，交易发生在2023年12月；中国资源长江集团购买了一座海滨购物中心，价格为5.4亿港元，并在今年早些时候以3.1亿港元购买了另一座零售平台。

由于流动性问题，陈在香港和伦敦失去了部分物业，数据由彭博社整理。根据4月的一份传票，他和他的家人还面临超过2亿美元的贷款偿还给银行。