养老金基金向5000套新的英国租赁住房注入3.75亿英镑 - 彭博社

瑞典房东 Heimstaden AB 的一个机构合作伙伴从当地政府养老金池筹集了3.75亿英镑（4.54亿美元），作为在英国建设约5000套新住房计划的一部分。

Heim Global Investor 的英国住宅基金投资于中端市场租赁住房，从 北方LGPS 筹集了初始股权承诺，北方LGPS是英国最大的养老金基金池之一。这是在财政大臣瑞秋·里夫斯采取措施 释放更多私人资本 以支持基础设施项目之际，她的工党试图通过建设 150万套住房 来解决住房短缺问题，计划在五年内完成。

这项资本承诺“反映了2024年下半年房地产市场情绪的转变，机构投资者对住宅的需求增强，因不确定性降低以及我们行业持续强劲的基本面，” 安德烈亚斯·奥利，Heim的首席投资官表示。

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里夫斯计划在今年推出立法，将1.3万亿英镑的养老金储蓄汇集到“巨型基金”中，以促进私人投资和经济增长。财政大臣计划通过合并地方政府养老金基金；创建更少但更大的基金，以便承担更大的风险并进行大规模投资；以及释放额外的800亿英镑私人资本用于基础设施和企业。

北方地方政府养老金计划（Northern LGPS）是大曼彻斯特、梅西赛德和西约克郡地方政府养老金基金之间的合作伙伴关系，成立于前保守党政府执政期间，作为合并多个资金池并提高效率的推动力。里夫斯最新的合并推动旨在建立在工党“重建英国”的竞选承诺基础上，这一承诺帮助在七月的选举中取得了压倒性的胜利。

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来源：标普全球

机构投资者近年来对英国租赁市场越来越感兴趣，潜在的购房者在进入住房市场方面面临困难。长期以来，住房建设的低迷正在挤压供应并保持价格高企，迫使更多英国人选择租房。

韩国国家养老金服务机构最近承诺投资3亿英镑，成立一个专注于英国租赁住房的基金，由总部位于伦敦的投资者Long Harbour管理，PERE上周报道。根据PERE的报道，这是养老金巨头在过去五年中对私人房地产基金的最大已知承诺之一。

总的来说，工党的承诺建设150万套住房起步缓慢，私人房屋建筑商因需求疲软和高利率而削减项目。英国的房屋建设在12月份以六个月以来最快的速度下降，加剧了使许多人无法负担得起住房的供应短缺。

Heim表示，他们将此视为增加新租赁供应的机会，誓言在今年筹集更多资金，以达到基金的8亿英镑目标。它计划将其投资组合扩大到英国约5000套住房。

“在当前市场上开发资本短缺的情况下，我们认为2025年是部署我们资本的好时机，”Christian Birrell，Heim的英国负责人说。“我们看到大量的交易流，可以为基金提供有吸引力的风险调整回报。”