新加坡房地产和汽车价格在蛇年之前上涨 - 彭博社

Karoline Kan, Low De Wei

2025-01-11

“十方”，新加坡的一座建筑和豪华汽车自动售货机。

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*本周，*卡罗琳·坎 和 罗德·德·韦 *研究新加坡汽车和房地产市场的最新波动，*伊希卡·穆克吉 *关注一个独特的计划来打击诈骗者，*卡努普里亚·卡普尔 预览 ART SG。

拥堵收费

全球各大城市都在应对不断扩大的全球人口涌入。而新加坡在维持和谐方面的控制手段几乎无人能及。无论喜欢与否，生活和商业的便利性不断吸引着愿意遵守规则的富裕移民——而他们带来了大量新资金。以至于政府在2025年，蛇年，将再次面临控制资产价格的挑战，这些价格威胁着让普通公民的生活变得无法承受。

以汽车为例。本月，纽约市推出美国首个拥堵收费计划，在高峰时段向进入曼哈顿部分地区的司机收取9美元的费用。在新加坡，这已经是老生常谈。在这里，政府进一步采取措施以保持交通畅通：限制车辆数量，目前约为100万辆，这意味着只有在旧车报废时，新车才被允许上路。每月两次的所谓拥有权证书拍卖，赋予拥有和驾驶车辆的权利，显示出平抑这一市场的努力并未完全奏效。

新加坡汽车拥有和驾驶许可证价格飙升

拥有权证书自2021年以来已翻倍

来源：陆路交通管理局

2025年的第一次COE竞标中，大型汽车的许可证飙升至S$121,501（$88,732），是自2023年12月以来的最高点。尽管陆路交通管理局承诺从2月开始“逐步注入”多达20,000个新许可证，约占车辆总数的2%，这仍然是一个不祥的迹象。

目前，汽车经销商并不认为这个岛屿会失去其全球汽车价格的最高排名。因此，拥有一辆汽车仍将是只有一小部分人能够负担得起的奢侈品。

还有住房问题。本周，摩根士丹利加入了越来越多的分析师行列，他们认为进一步的房地产降温措施是可能的。投资银行的分析师在1月6日的报告中写道，这一涨势将延续到2025年初，受到希望在公寓完工前买入和套现的投资者的支撑。

新加坡近年来已推出三轮私人房地产降温措施。最近在2023年，它将大多数外国买家的印花税翻倍至60%。 —卡罗琳·阮 & 罗德维

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市场动态：丰厚的收获

让您了解市场上最有趣的动态。

这个城市国家提出了一种不寻常的解决方案来应对诈骗者：一项新法律将赋予警方控制他们怀疑是诈骗受害者的持有者的银行账户的能力，并限制交易长达六个月。

批评者可能认为这是一个保姆国家的侵入性过度行为，但当地贷款机构对此法律表示欢迎。根据新加坡银行协会的说法，这些措施将为受害者提供更多时间“摆脱诈骗者的控制”，并保护他们免受经济损失。

根据警方数据，2024年上半年因诈骗和网络犯罪案件损失至少为3.856亿新元，比去年同期增长24.6%。

新加坡的诈骗事件在近年来激增

来源：新加坡警察部队

在全球范围内，识别诈骗只是问题的一部分。接下来是说服一些受害者相信他们正在被欺骗，有时是因为某些虚假投资计划的诱人回报，有时则是出于恐惧，因为诈骗者例如假装是政府官员或银行客户经理，试图将客户从灾难中拯救出来。阅读这个故事以了解这个问题在美国变得多么严重。 —伊希卡·穆克吉

聚光灯：艺术收藏家

谁在新加坡的全球多元文化人口中上了新闻。

新加坡已经被认为是许多事物的中心——金融、旅行、贸易——现在它将艺术也加入了这个名单。

根据一项由巴塞尔艺术展和瑞银进行的调查，去年全球近一半的新收藏家都在这个城市国家，这不仅突显了这里财富的集中增长，也显示出人们越来越倾向于将其花费在替代资产上。

许多这些业余收藏家，以及更多经验丰富的收藏家，预计将在1月17日至19日的ART SG博览会上出现。这个年度市场在宏伟的滨海湾金沙会议中心汇聚了高端艺术的供需。

参加ART SG 2024的赞助人。来源：Sam Chin 和 ART SG来自世界各地的数十家画廊将展出著名艺术家的作品，包括巴勃罗·毕加索和罗伯特·劳申伯格，同时特别展区将聚焦于越来越受欢迎的东南亚名字和下一代艺术家。价格将从几千美元到数百万美元不等，博览会的联合创始人马格努斯·伦弗鲁表示。

根据组织者的说法，去年的活动至少售出了价值500万美元的艺术品，伦弗鲁表示，10万美元至15万美元和30万美元至40万美元的价格区间每年都有“稳定的活动”。菲利普斯拍卖行的现代和当代艺术专家桑迪·马归功于该国相对于亚洲邻国的稳定货币，以及国际博览会和画廊在这个城市国家的推出。

“人们对这里的艺术市场感到自信和乐观，因为这种稳定性，”她说。“新加坡在活动方面一直是一个大市场，过去五年的情绪也越来越强烈。”

根据这项调查，新加坡的艺术买家将投资视为他们的首要动机。新加坡的另类资产行业价值超过1万亿新元。全球范围内，艺术仅占总额的约1%，但根据 2024年瑞银全球家族办公室报告，它与黄金等传统财富储存方式相当。

由Rina Banerjee创作的丙烯和拼贴纸上作品。来源：Rina Banerjee和Ota Fine Arts艺术销售和收藏家仍然倾向于集中在中国和西方国家，新加坡赶上来还需要一段时间。但潜力是存在的，Renfrew说。

“所有必要的文化生态要素都在这里，”他说。“艺术家、画廊、策展人和一个积极参与的收藏家社区意味着有一个坚实的基础，可以稳步建立（艺术）场景。” —Kanupriya Kapoor

评论：Gaig

从适合商务午餐的最佳地点到与老板的饮品，我们品尝了这座城市的餐馆、酒吧和新体验。

Gaig位于中央商务区的斯坦利街一栋商铺内，以为五代人提供来自加泰罗尼亚地区的美丽传统美食而命名——并带有现代风格。

氛围。 温馨友好，装饰简约低调。我们在食物上桌之前就欣赏到了漂亮的餐具。厨师亲自为我们讲解菜肴，这是一种可爱的安排。

装饰简约低调。来源：Gaig餐厅可以在这里召开会议吗？ 非常适合商务午餐，只有少数几张桌子相互分开。还有一个可容纳最多10人的私人餐厅。

浪漫晚餐怎么样？ 绝对可以。

我们会再次点的菜。 我们各自点了一份套餐午餐。El Canelón de Gaig——新鲜的意大利面，里面填充了牛肉、猪肉和松露酱——奶油浓郁而美味，松露味并不浓烈。我的同伴点了草莓冷汤。我们对此意见不一：我喜欢它，而她觉得它“像甜点”。无论如何，我们都觉得它非常清爽。为了奢侈一下，我们点了扇贝（套餐外加S$16），这道菜非常出色：轻轻烹饪，搭配美丽的加泰罗尼亚海鲜酱。巧克力爱好者会对搭配特级初榨橄榄油和盐的甘纳许甜点感到如沐春风。

扇贝被轻轻烹饪，并被美丽的加泰罗尼亚海鲜酱提升了风味。摄影师：凯蒂·特纳/彭博社需要知道。 Gaig，位于斯坦利街16号，周一至周五中午12点至下午3点开放（最后点单：下午2点）。晚餐时间为周一至周六下午6点至晚上11点（最后点单：晚上9点）。套餐午餐为68新元四道菜，而晚餐套餐为98新元。当然，您也可以选择单点。网站：https://sg.restaurantgaig.com/ —凯蒂·特纳

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