美国30年期抵押贷款利率接近7%，抑制房屋购买 - 彭博社

加利福尼亚州圣荷西市一处房屋前的“待售”标志。摄影师大卫·保罗·莫里斯/彭博社摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社美国抵押贷款利率在年初略微上升至接近7%，而购房申请的指标跌至自2月以来的最低水平，进一步证明住房市场疲软。

截至1月3日的数据显示，30年期抵押贷款的合同利率上升了2个基点，达到六个月来的最高点6.99%。在过去四周内，住房融资成本增加了近三分之一个百分点。

该组织的购房申请指数下降了6.6%。再融资指标上升了1.5%。尽管这些数据经过季节性调整，但在假期期间仍然容易出现大幅波动。

抵押贷款利率跟踪美国国债收益率，后者在新年中 飙升，原因是 强劲的经济数据、美联储减少降息的前景以及对特朗普政府将助长通货膨胀的担忧。 本周国债拍卖的需求疲软，以及大量 企业债务发行，也在推高收益率，并暗示抵押贷款利率将继续上升。

这有助于解释为什么投资者对住房行业的前景感到失望。标准普尔18家房屋建筑商的综合指数自11月底以来下跌了约20%，降至六个月来的低点。

高借贷成本和仍然高企的房价正在影响可负担性，特别是对于那些希望成为首次购房者的人。

自1990年以来每周进行的MBA调查，使用来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈。数据覆盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。