哈利法克斯表示，2024年英国房价略微变得更加负担得起 | 路透社

2023年8月1日，英国伦敦金丝雀码头，住宅与办公楼并排而立的景象。路透社/苏珊娜·爱尔兰/档案照片伦敦，11月28日（路透社）- 今年在英国购买新房变得稍微更实惠，因为平均工资的增长速度超过了房价和抵押贷款成本，该国最大的抵押贷款机构周四表示。

哈利法克斯，劳埃德银行集团的一部分(LLOY.L)，表示2024年第三季度的平均房屋价格为平均年全职收入的6.55倍，低于2023年的6.62倍和2022年中期的创纪录高点7.24倍。根据一项30年期的抵押贷款，五年固定利率和25%的首付，新抵押贷款的服务成本降至两年多来的最低点，占平均收入的29%，低于一年前的33%。

“虽然房屋变得更加实惠，但进展是渐进的，”哈利法克斯的抵押贷款负责人阿曼达·布赖登说。

“对于许多人来说，购买房产仍然是一个重大挑战，房价仍接近历史高点，利率可能会保持在过去十年我们习惯的水平之上，”布赖登说。

英格兰银行在2023年8月将利率提高至15年来的最高点5.25%，并在今年8月开始降息，随后在本月进一步降至4.75%的降幅。上周接受路透社调查的经济学家预计英格兰银行将在明年年底前将利率降至3.75%，同时他们预测房价将上涨，明年上涨3.1%，2026年上涨4%。哈利法克斯表示，2024年第三季度的平均房价为292,508英镑（368,823美元），与两年前几乎没有变化，尽管在考虑地区工资差异后，英国各地的房价差异仍然很大。

在英格兰东南部和伦敦，住房的可负担性最低——新抵押贷款占当地工资的39%和36%——而在英格兰东北部为19%，在苏格兰和北爱尔兰为22%。

（$1 = 0.7931英镑）

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