美国待售房屋销售在11月份上升至2023年初以来的最高水平 - 彭博社
Matthew Boesler
美国的住房负担能力在高价格和高借贷成本的压力下仍然紧张。
摄影师:大卫·保罗·莫里斯/彭博社11月份,美国房屋的待售销售连续第四个月增加,达到了自2023年初以来的最高水平,因为购房者放弃了对降低借贷成本的希望。
全国房地产经纪人协会的合同签署指标上升了2.2%,达到了79,是自2023年2月以来的最高水平。彭博社对经济学家的调查中位数预测为0.8%的增长。
待售房屋销售量达到2023年初以来的最高水平
自2020年以来最大的四个月增长显示出增长势头
来源:全国房地产经纪人协会
该报告与早期数据显示的情况一致,显示购房者在11月份尽管面临更高的继续推进购买现有房屋的计划,尽管抵押贷款利率较高。待售房屋销售往往是二手房的领先指标,因为房屋通常在出售前一个或两个月签署合同。
“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期,并正在利用更多可用的库存,”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“买家不再等待或期望抵押贷款利率大幅下降。”
待售销售主要由南部5.2%的月度增长引领,西部和中西部的增长较小。东北部的活动有所下降。在美国,合同签署在调整季节性因素之前同比增长了5.6%。
美国的住房负担能力在高价格和高借贷成本的压力下仍然紧张。联邦储备官员在12月17日至18日的政策会议后表示,他们 预计2025年将放缓 利率降低的步伐,这意味着近期内购房者几乎没有缓解的机会。
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