美国待售房屋销售在11月份上升至2023年初以来的最高水平 - 彭博社

Matthew Boesler

2024-12-30

美国的住房负担能力在高价格和高借贷成本的压力下仍然紧张。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社11月份，美国房屋的待售销售连续第四个月增加，达到了自2023年初以来的最高水平，因为购房者放弃了对降低借贷成本的希望。

全国房地产经纪人协会的合同签署指标上升了2.2%，达到了79，是自2023年2月以来的最高水平。彭博社对经济学家的调查中位数预测为0.8%的增长。

自2020年以来最大的四个月增长显示出增长势头

来源：全国房地产经纪人协会

该报告与早期数据显示的情况一致，显示购房者在11月份尽管面临更高的继续推进购买现有房屋的计划，尽管抵押贷款利率较高。待售房屋销售往往是二手房的领先指标，因为房屋通常在出售前一个或两个月签署合同。

“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多可用的库存，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“买家不再等待或期望抵押贷款利率大幅下降。”

待售销售主要由南部5.2%的月度增长引领，西部和中西部的增长较小。东北部的活动有所下降。在美国，合同签署在调整季节性因素之前同比增长了5.6%。

美国的住房负担能力在高价格和高借贷成本的压力下仍然紧张。联邦储备官员在12月17日至18日的政策会议后表示，他们预计2025年将放缓利率降低的步伐，这意味着近期内购房者几乎没有缓解的机会。